Exklusives Townhouse in Freiberg zu verkaufen - Neubau / Erstbezug

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
347.000 €
Preis/m²
3.401,96 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
347.000 €
Preis/m²
3.401,96 €
09599 Freiberg - Freiberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CKGDUMQK5Z

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Objektbeschreibung

Sie suchen ein außergewöhnliches Zuhause, das modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage miteinander verbindet? Dann wird Sie dieses exklusive Townhouse begeistern.

Inmitten der historischen Universitätsstadt Freiberg entstand im geschützten Innenhof einer gepflegten Wohnanlage dieses hochwertig neu errichtete Townhouse. Die Fertigstellung erfolgte im Frühjahr 2026. Als Erstbezug bietet Ihnen diese Immobilie die seltene Gelegenheit, ein modernes Zuhause mit zeitgemäßer Architektur, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Bauweise zu erwerben.

Auf rund 101,71 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit hellen Räumen, hochwertigen Materialien und moderner Haustechnik. Die ruhige Innenhoflage sorgt trotz der zentralen Innenstadtlage für ein angenehmes Wohnambiente und ein hohes Maß an Privatsphäre.

Bereits beim Betreten überzeugt das Townhouse durch seine offene Gestaltung. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die hochwertige Einbauküche mit zentraler Kochinsel ist ein echter Blickfang und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet.

Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich das großzügige Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie das stilvoll ausgestattete Badezimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Waschmaschinenraum, der zusätzlichen Komfort bietet.

Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen geschützten Rückzugsort mitten in der Stadt.

Dieses Townhouse verbindet modernes Wohnen mit urbanem Komfort und ruhiger Wohnqualität – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte senden Sie uns Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, damit wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen können.
Verfügbar ab 2026-08-26T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-26T00:00:00.000Z
Kaufpreis
347.000,00 €
Preis/m²
3.401,96 €
Hausgeld
414€
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen.-Neubau – Fertigstellung Frühjahr 2026-Erstbezug-Maisonette über zwei Etagen-ca. 101,71 m² Wohnfläche-zwei Schlafzimmer-großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich-hochwertige Einbauküche-zentrale Kochinsel-hochwertige Einbaugeräte inklusive-Balkon mit ruhiger Innenhofausrichtung-modernes Tageslichtbad mitDoppelwaschtisch, bodengleicher Dusche,Badewanne, WC, Handtuchheizkörper-separates Gäste-WC-separater Waschmaschinenraum innerhalb der Wohnung-Fußbodenheizung in allen Räumen-moderne Hybridheizung (Gastherme in Kombination mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe auf dem Dach)-energieeffiziente Bauweise-Personenaufzug-großer Kellerraum mit ca. 20 m²-Carport im Untergeschoss-gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum-gemeinschaftlicher MüllplatzBesonderheitenDas Townhouse ist Bestandteil einer kleinen und gepflegten Eigentümergemeinschaft mit insgesamt fünf Wohneinheiten.Vier Wohneinheiten befinden sich im Haupthaus (Altbau), während das Townhouse als eigenständige, neu errichtete Wohneinheit im ruhigen Innenhof realisiert wurde.Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über die im Haupthaus installierte, moderne Hybridheizung mit Gastherme und Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine eigene Heizungsanlage ist im Townhouse daher nicht erforderlich.Die Kombination aus hochwertiger Neubauqualität, energieeffizienter Technik, ruhiger Innenhoflage und der unmittelbaren Nähe zur historischen Altstadt macht diese Immobilie zu einer seltenen Kaufgelegenheit.

Lagebeschreibung

Das Townhouse befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Freiberg. Trotz der zentralen Lage genießen Sie durch die geschützte Innenhofsituation ein außergewöhnlich ruhiges Wohnumfeld.Die historische Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten erreichen Sie bequem zu Fuß. Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Bereits wenige Fahrminuten entfernt laden Wälder, Wanderwege und Naherholungsgebiete zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.Dieses Wohnkonzept vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und naturnahem Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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