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***Sonnige Lage*** 2 Zimmer Wohnung ***Ohne Maklerprovision!***



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Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
280.500 €
Preis/m²
4.598,36 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
280.500 €
Preis/m²
4.598,36 €
71691 Freiberg am Neckar - Beihingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25M19XW9P3IW

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Objektbeschreibung

Qualität und Stil bis ins kleinste Detail – so sieht modernes Wohnen aus. Ihr neues Zuhause umfasst nur elf exklusive Wohneinheiten in verschiedenen Größen und bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze. Die Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und begeistern mit lichtdurchfluteten Räumen und großzügigen Glasflächen. Diese schaffen eine harmonische Atmosphäre, die Sie jeden Tag aufs Neue genießen können. Sämtliche Wohnräume wurden mit viel Geschmack und Liebe zum Detail entworfen – ohne das große Ganze aus den Augen zu verlieren. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während Fenster mit dreifacher Isolierverglasung ein optimales Raumklima garantieren. Ein ästhetischer Rückzugsort, der Ruhe und Erholung schenkt – und neue Energie für den Alltag liefert.

Sonstiges
Da es sich um einen Neubau handelt, liegt der Energieausweis derzeit noch nicht vor. Die erforderlichen Angaben gemäß § 87 Abs. 1 GeG werden nach Fertigstellung ergänzt.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
280.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.598,36 €
Hausgeld
150€
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
Optimal geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung – durchdacht für höchsten Wohnkomfort

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet den idealen Wohnraum für Alleinstehende und Paare. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein, während der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern eine helle und freundliche Atmosphäre schafft.

Ausstattungshighlights:
Energieeffiziente KfW-55 EE-Bauweise nach EnEV 2016 – reduziert Betriebskosten
Intelligente Raumaufteilung mit Raumhöhen bis zu 2,50 m
Moderne Wohnkonzepte mit neuester Technologie
Fußbodenheizung mit individuell steuerbaren Heizkreisen
Elektrische Rollläden an Fenstern und bodentiefen Fenstertüren
Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit
Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet
Komfortabler Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
Fahrrad- und Kinderwagenräume im Untergeschoss
Private Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum

Weitere Merkmale:
Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine nachhaltige Energieversorgung
Grüne Ausblicke für mehr Lebensqualität
Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung

Bitte beachten Sie, dass der Innenausbau nicht im Kaufpreis enthalten ist.

Lagebeschreibung

Attraktive Lage mit hervorragender Anbindung

Freiberg am Neckar liegt in der Metropolregion Stuttgart und zeichnet sich durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus. Die Stadt befindet sich direkt an der B27, die eine schnelle Verbindung nach Ludwigsburg (ca. 10 Minuten) und Stuttgart (ca. 25 Minuten) ermöglicht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Der Bahnhof Freiberg (Neckar) liegt an der S-Bahn-Linie S4, die eine direkte Verbindung nach Stuttgart und Backnang bietet. Zudem ist die Stadt in das regionale Busnetz eingebunden.

Auch die Autobahnen A81 (Anschlussstelle Pleidelsheim) und A8 sind schnell erreichbar, was Freiberg zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort macht.

Neben der verkehrsgünstigen Lage bietet Freiberg eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur für Familien, Pendler und Unternehmen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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