Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort - exklusive Maisonette mit Kamin, Balkon & TG!

Wohnen mit Geschichte. Leben auf höchstem Niveau. Nicht jede Immobilie ist etwas Besonderes - diese erzählt seit über 300 Jahren ihre eigene Geschichte. In einem aufwendig kernsanierten historischen Gebäude aus dem Jahr 1717 erwartet Sie eine exklusive Maisonette-Wohnung, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Auf zwei Ebenen entstehen helle, großzügige Wohnräume mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Der Wohnbereich mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Ein Balkon, eine hochwertige Einbauküche sowie zwei stilvolle Badezimmer ergänzen das außergewöhnliche Wohnkonzept. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen: Paare, anspruchsvolle Berufstätige, Freiberufler oder Individualisten, die Architektur mit Charakter, Qualität und ein stilvolles Zuhause schätzen. Das gesamte Gebäude wurde 2016 umfassend kernsaniert und verbindet historische Bausubstanz mit moderner Haustechnik. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein großzügiger Gewölbekeller sorgen für zusätzlichen Komfort. Besonders attraktiv: Der Erwerb erfolgt grunderwerbsteuerfrei - ein seltener wirtschaftlicher Vorteil bei einer Immobilie dieser Qualität. Ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach wohnen, sondern stilvoll leben möchten. Die angegebene Käuferprovision 2,38% (inkl. 19% MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf von den Eigentümern erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich jedoch nicht übernehmen. Bei Interesse an diesem Objekt füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen bearbeiten kann, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2016
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z