Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung

Hier erwartet Sie ein Wohnerlebnis, das modernen Wohnkomfort mit höchster Lebensqualität vereint. Diese im Jahr 2015 nach dem energieeffizienten KfW-70-Standard errichtete Eigentumswohnung besticht durch ihren hervorragenden Pflegezustand und eine kluge Raumaufteilung, die auf ca. 98 m² pures Wohlbefinden garantiert. Die klare Architektur und die hochwertige Bauweise schaffen eine Atmosphäre von Beständigkeit und zeitloser Eleganz. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die moderne Einbauküche gliedert sich perfekt in das Raumkonzept ein und lädt zu gemeinsamen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein hochwertiger Vinyl-Designboden in warmer Optik verleiht allen Wohnräumen eine zeitlose Eleganz und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon - der ideale Ort, um den Feierabend bei bestem Licht zu genießen. Mit insgesamt drei Schlafzimmern, einem separaten Arbeitszimmer sowie einem stilvoll gestalteten Badezimmer bietet dieses Zuhause flexiblen Raum für individuelle Lebensentwürfe. Ein praktisches Gäste-WC, eine Abstellkammer sowie ein zusätzliches Kellerabteil und Stauraum auf dem Dachboden runden das durchdachte Platzangebot ab. Das junge Baujahr spiegelt sich auch in der nachhaltigen Technik wider: Eine Kombination aus Gas- und Solarheizung sorgt für zukunftsorientierte Energieeffizienz. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie die Möglichkeit zur gemeinschaftlichen Gartennutzung. Dank der optimalen Verkehrsanbindung und der zentralen Lage sind Sie bestens vernetzt und können dennoch die Ruhe einer gepflegten Nachbarschaft genießen. Diese Wohnung ist sofort einzugsbereit und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.

Provisionshinweis
2.97 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,97 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg