***Sonnige Lage***3 Zimmer Wohnung ***Ohne Maklerprovision!*** KfW 40***

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung wurde speziell für Familien und Paare konzipiert, die Wert auf Flexibilität legen – ob als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und sorgt durch bodentiefe Fenster für eine lichtdurchflutete, freundliche Atmosphäre. Ein sonniger Balkon erweitert Ihren Wohnraum ins Grüne.

Energie & Nachhaltigkeit (KfW 40)

KfW 40 Standard: Profitieren Sie von der höchsten Energieeffizienzklasse. Dies ermöglicht Ihnen den Zugang zu KfW-Förderdarlehen bis zu 100.000 € zu exklusiven Sonderkonditionen.

Zukunftssichere Heiztechnik: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und unabhängige Energieversorgung.

Wärmeschutz: Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung garantieren eine optimale Wärmedämmung und ein erstklassiges Raumklima.

Komfort & Technik

Behagliche Wärme: Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, über individuell steuerbare Heizkreise regulierbar.

Lichtsteuerung: Sämtliche Fenster und bodentiefen Fenstertüren sind mit bequemen elektrischen Rollläden ausgestattet.

Sicherheit: Eine moderne Videogegensprechanlage sorgt für ein sicheres Gefühl in Ihrem neuen Zuhause.

Konnektivität: Glasfaseranschluss bis in die Wohnung für Highspeed-Internet und digitales Arbeiten.

Barrierefreiheit: Ein komfortabler Personenaufzug verbindet alle Etagen von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss.

Gebäude & Stauraum

Raumgefühl: Intelligente Grundrisse

Zusatzflächen: Private Kellerabteile sorgen für Ordnung.

Gemeinschaftsflächen: Großzügige Fahrrad- und Kinderwagenräume befinden sich bequem erreichbar im Untergeschoss.

Parken: Tiefgaragenstellplätze sowie zusätzliche Außenstellplätze sind verfügbar.

Wichtiger Hinweis zum Ausbau:
Um Ihnen maximale Freiheit bei der Realisierung Ihrer Wohnträume zu lassen, ist der Innenausbau nicht im Kaufpreis enthalten. Gestalten Sie Bodenbeläge, und den Wandanstrich ganz individuell nach Ihrem eigenen Geschmack und Budget.