ImmoBillia: Wo Ihre gemeinsame Zukunft ein Zuhause findet!

Manchmal ist es nicht allein die Größe einer Immobilie, die den Unterschied macht. Es ist die Art, wie sich Räume nutzen lassen, wie sie miteinander harmonieren und wie viel Freiheit sie ihren Bewohnern bieten. Genau darin liegt der besondere Reiz dieser gepflegten 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung in Freiberg am Neckar. Mit rund 120 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen eröffnet sie ein Wohnkonzept, das sich nicht auf eine einzige Lebenssituation festlegen lässt. Vielmehr bietet sie Raum für individuelle Vorstellungen, persönliche Rückzugsorte und ein harmonisches Miteinander. Im Obergeschoss entfaltet sich das eigentliche Herzstück der Wohnung. Hier gehen großzügiges Wohnen, gemeinsames Essen und das tägliche Familienleben eine angenehme Verbindung ein. Der einladende Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden, während der separate Küchenbereich und das angrenzende Esszimmer den passenden Rahmen für gesellige Abende schaffen. Großzügige Fensterflächen und die vorteilhafte Südwestausrichtung lassen viel natürliches Licht in die Räume und verleihen dieser Ebene eine freundliche, behagliche Atmosphäre. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot und ermöglichen komfortables Wohnen auf dieser Etage. Was diese Immobilie von vielen klassischen Maisonettewohnungen unterscheidet, ist ihre besondere Aufteilung. Das Dachgeschoss verfügt über einen eigenen Zugang über das gemeinschaftliche Treppenhaus und bildet damit einen räumlich getrennten Bereich mit bemerkenswert vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebensmodelle. Ob als persönlicher Rückzugsbereich für heranwachsende Kinder, als großzügiges Homeoffice, für Gäste oder für Familienmitglieder, die sich ein Stück Eigenständigkeit wünschen - hier lassen sich individuelle Wohnideen verwirklichen. Gerade diese Trennung der beiden Ebenen verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter: Man lebt miteinander und genießt dennoch die Freiheit, sich jederzeit zurückziehen zu können. Sonne genießen. Den Alltag hinter sich lassen. Auch im Freien setzt sich das großzügige Wohngefühl fort. Gleich zwei Balkone erweitern den Wohnraum und schaffen schöne Plätze für kleine Auszeiten im Alltag. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Südbalkon im Dachgeschoss, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Ob der erste Kaffee am Morgen, ein entspanntes Sonnenbad oder ein gemütlicher Abend unter freiem Himmel - hier entsteht ein zusätzlicher Lieblingsplatz mit viel Raum zum Wohlfühlen. Neben dem vielseitigen Raumkonzept überzeugt die Immobilie auch mit durchdachten Annehmlichkeiten, die den Wohnalltag spürbar erleichtern. Ein Tiefgaragenstellplatz wird für zusätzlich 15.000 € angeboten und ermöglicht komfortables, wettergeschütztes Parken. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, einen zweiten Tiefgaragenstellplatz optional zu erwerben - ein attraktiver Vorteil für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen. Ein großzügiger Kellerraum sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Dachgeschoss bieten wertvollen Stauraum. Abgerundet wird das Platzangebot durch eine geräumige gemeinschaftliche Waschküche. Diese Maisonettewohnung ist weit mehr als eine klassische Eigentumswohnung mit mehreren Zimmern. Sie bietet ein Wohnkonzept, das unterschiedliche Bedürfnisse miteinander vereint und auch dann noch funktioniert, wenn sich Lebensumstände verändern. Familien finden hier Platz zum gemeinsamen Leben, Paare genießen großzügige Freiräume und die Kombination aus Wohnen und Arbeiten lässt sich dank der räumlichen Aufteilung besonders angenehm gestalten. Eine Immobilie für Menschen, die nicht einfach nur Wohnfläche suchen, sondern ein Zuhause mit Charakter, Freiraum und langfristigen Perspektiven. Entdecken Sie selbst, welche Möglichkeiten in diesen vier Wänden stecken. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näherzubringen.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Käuferprovision von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an. Die Angaben in diesem Exposé basieren auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 43.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.39, Distanz zur Autobahn: 6.1, Distanz zum Bus: 0.29