Schöne 3,5-Zimmer-Wohnung, nahezu barrierefrei

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
230.000 €
Preis/m²
2.674,42 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
230.000 €
Preis/m²
2.674,42 €
71691 Freiberg am Neckar - Geisingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N363GYUM5U

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Objektbeschreibung

Das 7-Familienhaus wurde 1972 erbaut. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und kann sofort bezogen werden. Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Etagenwohnung in Freiberg am Neckar überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, gehobener Ausstattung und einer Wohnfläche von ca. 86 m². Das im Jahr 1972 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit zeitgemäßem Komfort. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, das 2005 saniert wurde sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit südlicher Ausrichtung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung ist nicht mehr bewohnt und kann sofort bezogen werden. Eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz runden das Angebot ab. Kaufpreis Wohnung : 230.000.- € Kaufpreis Garage: 20.000.- € Kaufpreis Stellplatz: 9.000.- € Gesamtkaufpreis: 259.000.- €

Sonstiges
Bitte um Beachtung! Unsere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Webseite: www.whg-immobilen.de 3 Tage früher! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten!

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, modernisiert: 2005, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.53, Distanz zur Realschule: 1.26, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.79, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Flughafen: 2.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.02, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17, Distanz vom Zentrum: 1.20, Distanz zur Hauptschule: 9.82

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
230.000,00 €
Preis/m²
2.674,42 €
Hausgeld
320€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
151
Gültig bis
2032-11-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
.Wohn- und Esszimmer mit Teppichboden und Zugang zum überdachten Südbalkon
.Einbauküche mit allen technischen Geräten
.Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur mit Teppichboden
.Modernes Badezimmer mit großer Dusche, zwei Waschbecken, Handtuchheizkörper sowie Badezimmermöbel, gefliest
.Separates WC mit Handwaschbecken
.Naturholztüren
.Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Rollläden
.Sprechanlage
.Kabelanschluss

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Freiberg am Neckar in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Stadtzentrum ist in etwa 1,2 km erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weiteren Serviceangeboten.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten liegt in unmittelbarer Nähe (ca. 0,14 km). Eine Grundschule ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 0,53 km); weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls in komfortabler Distanz (jeweils rund 1,2-1,3 km).

Die Verkehrsanbindung ist sehr vorteilhaft: Freiberg am Neckar verfügt über einen Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss der Linie S4, die nach Stuttgart führt. Die nächstgelegene Autobahnanbindung erreichen Sie nach ca. 2,5 km, wodurch eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte gewährleistet ist. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus angenehmer Wohnqualität, guter Infrastruktur und familienfreundlichem Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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