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Zentral und modern - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Zähringen



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Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
467.400 €
Preis/m²
8.200,00 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
467.400 €
Preis/m²
8.200,00 €
79108 Freiburg im Breisgau - Zähringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24M8AXXQAIV2

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Objektbeschreibung

Traum vom Neubau ohne Wartezeit: Mitten im Herzen von Zähringen erwartet Sie ein hochmodernes Wohnensemble - seit Juli 2026 bezugsfertig für Ihren exklusiven Erstbezug. Diese Wohnungen kombinieren modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und bieten durch ihre zentrale Lage den perfekten Ausgangspunkt für alle urbanen Vorzüge. Hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse, Balkone und Terrassen, von denen aus Sie das pulsierende Stadtteilleben beobachten können, machen dieses Projekt zu einem begehrten Wohnziel.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
467.400,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.200,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
Provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-12-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-12-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
. Landhausdielen in Eiche
. Hochwertige Fliesen in Bad und Küche
. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
. Elektrische Rollläden / Jalousien
. Effizienzhaus 55
. Aufzüge vom Untergeschoss in die jeweilige Wohnebene
. Luft-Wärmepumpe
. Photovoltaikanlage
. Vollwärmeschutz
. 3-fach Verglasung
. Fußbodenheizung & Kühlung
. Sparstrahlregler in den Wasserhähnen
. stromsparende LED-Beleuchtung
. Insektenfreundliche Außenbeleuchtung

Badausstattung:
Die Bäder werden mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen der Firma Villeroy & Boch, Serie Subway 3.0 ausgestattet.
Bodenebene Duschen mit Kabinen aus Echtglas sorgen für eine komfortable Nutzung und großzügige Optik.
Die Hauptbäder erhalten zusätzlich zur Fußbodenheizung einen
Handtuchwärmekörper

Energetisches Konzept:
Mit unserem abgestimmten energetischen Konzept sind Sie zukunftssicher und kostengünstig unterwegs.
Mit dem Einbau einer Luft-Wärmepumpe und der Unterstützung durch eine Photovoltaik- Anlage ist unser Objekt mit einer wirtschaftlichen und zukunftsfähigen Energiequelle ausgestattet. Sie nutzt die kostenlose und unbegrenzte Energie in der Luft, um Wärme zu erzeugen und diese in das Gebäude zu übertragen.

Lagebeschreibung

In Freiburgs Norden am Fuße der Zähringer Burgruine, zwischen Herdern und Gundelfingen findet sich im Stadtteil Zähringen unser schönes, lichtdurchflutetes Bauvorhaben im Kirchhofweg 2 + 2A. Unser Neubauobjekt liegt sehr zentral. Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte und Apotheken, Banken sowie Schulen und Kindergärten in nur wenigen Minuten. Die Verkehrsanbindung ist ideal. In der Freiburger Innenstadt sind Sie ebenso zügig wie auf der Autobahn und auch das öffentliche Verkehrsnetz bietet mit Straßenbahn und Zug-Anbindung vielfältige Möglichkeiten - die perfekte Anbindung an alle Stadtteile. Seit Dezember 2015 fährt auch die Linie 4 von der Messe bis zum südlichsten Ortsrand Gundelfingens. Die zahlreichen örtlichen Waldwege am Fuße des Schwarzwalds locken zu einem Ausflug in die Natur - egal ob zum Walken, Joggen oder mit dem Rad - der perfekte Ausgleich zu einem arbeitsreichen Tag. Mit dem Waldrestaurant "Zähringer Burg" haben Sie vor der Haustüre ein gastronomisches Ausflugsziel mit herrlicher Aussicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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