tolles Studentenapartment - vollmöbliert, für Studierende oder als Kapitalanlage

Wohnfläche
ca. 24 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
151.900 €
Preis/m²
6.329,17 €
Wohnfläche
ca. 24 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
151.900 €
Preis/m²
6.329,17 €
79108 Freiburg im Breisgau - Zähringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24P131IQ4WTX

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Objektbeschreibung

Das ca. 23,98 m² große 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss einer modernen Studentenwohnanlage in Freiburg-Zähringen. Der kompakte Grundriss nutzt die vorhandene Fläche optimal und bietet einen kombinierten Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich, eine integrierte Kitchenette, ein separates Duschbad sowie einen französischen Balkon. Das Apartment ist funktional möbliert und unter anderem mit Bett, Schreibtisch, Stauraummöglichkeiten sowie einer Küchenzeile mit Kochfeld, Kühl-/Gefriergerät und Mikrowelle ausgestattet. Zur Wohnanlage gehören außerdem ein Aufzug, gemeinschaftliche Studier- und Aufenthaltsbereiche, eine Waschmaschinen-Lounge, Fahrradabstellmöglichkeiten sowie eine separate Abstellbox für jedes Apartment.

Besichtigungstermine
Besichtungstermine sind nach Absprache möglich. Das Apartment ist derzeit vermietet und bietet laufende Mieteinnahmen. Eine Eigennutzung ist selbstverständlich möglich, hierfür gelten die gesetzlichen Voraussetzungen und Kündigungsfristen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 24 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
151.900,00 €
Preis/m²
6.329,17 €
Hausgeld
150€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_70
Endenergieverbrauch
72.02
Gültig bis
2035-02-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Möblierte ApartmentsDie hochwertige Möblierung des Apartmentsfolgt dem Prinzip, dass die Studierenden mitgeringstmöglichem Aufwand die Apartmentsbeziehen können, ohne zeitintensive Möbeleinkäufeoder aufwändige Umzüge. Das Studiumbleibt somit im Mittelpunkt und die Vermietungwird vereinfacht.Das Apartment sind zwar komplett möbliert,bieten den Studierenden aber genügend Gestaltungsspielraum für die Individualisierung.Zur Grundausstattung des Apartments gehörenim Wohnbereich die Beleuchtung, einKastenbett mit Schublade einschließlich Rost,Matratze und Überzug, ein Schreibtisch - zumTeil mit Schreibtischüberbau, ein offenes Regalund zwei Wäscheschränke.Die moderne Kitchenette ist ausgestattet mitUnterschrank, Zweizonenglaskeramikkochfeldmit Umluftabzugshaube, Kühl-/Gefriergerät undMikrowelle, und das elegant gestaltete Duschbadüberzeugt mit vorinstallierter Beleuchtung,Teilglasabtrennung des Duschbereichs,nützlichem Handtuchheizkörper und Waschtischunterschrank.Die Duschbäder erhaltenMarkenfliesen von Villeroy & Boch und derWohnbereich wird mit einem ansprechenden undrobusten Vinyl-Designbelag ausgelegt.Jedes Apartment ist mit einem zeitgemäßenHighspeed-Internet-Anschluss versorgt, derfür heutige Studierende ein unverzichtbaresAusstattungskriterium darstellt.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in der Zähringer Straße 300 im beliebten Freiburger Stadtteil Zähringen. Die Straßenbahnhaltestelle liegt praktisch direkt vor der Haustür. Mit der Linie 2 sind die Freiburger Innenstadt, die Universität und das Institutsviertel innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken, Cafés und Restaurants befinden sich im Stadtteil und sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Schwarzwald mit der Zähringer Burg und dem Roßkopf attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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