St. Urban - Traumwohnung in Traumlage

In allerbester Wohnlage von Herdern, in der grünen Umgebung der alten Kurklinik St. Urban, befindet sich diese wunderbare Wohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit eigenem Park. Die herrliche Wohnung liegt im Erdgeschoss des Anwesens, dennoch sehr diskret. Die Wohnung gehört zu den Raritäten auf dem Freiburger Wohnungsmarkt und überzeugt im Inneren durch ihre schöne Raumaufteilung, gepflegtes Ambiente und liebevoll gestalteten Details. Sie ist hell und bietet ein wunderbares Wohngefühl für gehobene Ansprüche. Mit dem gesonderten Hobbyraum, dem guten Kellerraum, dem bequemen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 30.000 €) und dem ebenso komfortablen Stellplatz hinter dem Haus (zzgl. 15.000 €), werden alle Anforderungen an überdurchschnittliches Wohnen zur Gänze bedient. Die Wohnung selber verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Sauna und eine begehbare Ankleide. Der Wohn- und Essbereich mit seiner offenen Küche bietet ein großzügiges Ambiente und öffnet sich zum schönen Balkon. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 110 m² Wohnfläche, der Hobbyraum sind weitere ca. 24 m² Nutzfläche. Der Kellerraum hat ca. 7 m². Eine solche Wohnung werden Sie in Freiburg sehr selten finden, daher zögern Sie nicht mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Die Übergabe der Wohnung ist für November 2026 geplant, eine genaue und verbindliche Abstimmung findet vorher statt.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RMC Freiburg GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 24,00 m², Gesamtfläche: 134,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z