DG - Wohnen mit Weitblick - 3 Zimmer, 63 m² sofortbezug

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
4.269,84 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
4.269,84 €
79112 Freiburg im Breisgau - Opfingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26172MLGQHV7

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten, bieten wir Ihnen hiermit eine renovierte und bezugsfertige 3 Zimmer Wohnung mit ca. 63 m² an. Die Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer perfekten Raumaufteilung, die sowohl für die junge Familie bis hin zur Wohngemeinschaft bestens geeignet ist. Der tadellose und geräumige Flur bietet Zugang zu allen Räumen, die - mit Ausnahme von Küche und Badezimmer - mit gepflegtem Laminatboden ausgestattet sind. Auf der linken Seite befindet sich ein ca. 11 m² großer Raum, der sich vielseitig nutzen lässt, wie z.B. als Kinderzimmer, Home-Office oder Esszimmer. Durch das große Badezimmerfenster scheint viel Licht in das zeitlos weißgeflieste Badezimmer, welches mit einer Badewanne, WC und Handwaschbecken ausgestattet. Die kleine Wohnküche, ca. 7 m² groß, ist mit 60x30cm Bodenfließen belegt und bietet ausreichend Platz, um einen kleinen Esstisch aufzustellen. Die beiden Zimmer am Ende des Flurs, mit ca.15,5 m² und ca.16,5 m² (DIN), verfügen über zwei große Fensterfronten, welche jeweils den Zugang zu einem besonderen Highlight der Wohnung ermöglichen: dem großzügigen Westbalkon. Der einzigartige Panoramablick sorgt ganz bestimmt für einen schönen Tagesabschluss mit angenehmer Abendsonne. Ein Waschmaschinenanschluss steht ihnen im sauberen, gemeinschaftlich genutzten Waschraum im Keller zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch die optionale Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz zu erwerben.

k.A.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
4.269,84 €
Hausgeld
225.5€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Diese stellt eine Provisionsteilung zwischen Ve
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105.9
Gültig bis
2036-06-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Kellerabteil
Iso -Glasfenster im Kunststoffrahmen (2-Fach)
Tageslichtbadezimmer mit Wanne
Laminatboden in den Schlaf-/ Wohnräumen und dem Flur
Westbalkon
Gasheizung aus 2002
Fahrradkeller
PKW Außenstellplatz

Optional: zusätzlicher Garagenstellplatz EUR 12.000,--

Lagebeschreibung

Opfingen zählt zu den beliebten Freiburger Stadtteilen und verbindet bis heute den gewachsenen, dörflichen Charakter mit der Nähe zur Stadt. Geprägt von der reizvollen Landschaft am Tuniberg, den umliegenden Weinbergen und großzügigen Grünflächen bietet der Ort ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig sorgt die Ortsstruktur für ein angenehmes und vielseitiges Wohngefühl, das Opfingen zu einem attraktiven Wohnstandort innerhalb Freiburgs macht.
Gleichzeitig überzeugt Opfingen durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Dadurch lassen sich viele Dinge des täglichen Lebens bequem und ohne weite Wege erledigen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Mit den Buslinien 32 und 33 ist Freiburg in nur wenigen Minuten bequem erreichbar. Damit lässt sich der Alltag flexibel gestalten und auch die vielfältigen Angebote der Freiburger Innenstadt sind unkompliziert erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Freiburg im Breisgau