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Wohnen über den Dächern von Freiburg - Helle 3,5-Zimmer Wohnung



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Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
310.000 €
Preis/m²
3.974,36 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
310.000 €
Preis/m²
3.974,36 €
79114 Freiburg im Breisgau - Weingarten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2619MZ1E2JX9

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Über den Dächern von Freiburg im Breisgau erwartet Sie im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Britzinger Straße ein echtes Wohnjuwel. Auf 78 m² Wohnfläche verbindet diese bezugsfreie 3,5-Zimmer-Wohnung einen durchdachten, großzügigen Grundriss mit einer fantastischen Lebensqualität.

Das absolute Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon: Genießen Sie hier einen unverbaubaren, weiten Blick über die Stadt bis hin zu den Ausläufern vom Schwarzwald und lassen Sie sich von zahlreichen Sonnenstunden verwöhnen.

Die Wohnung ist optimal aufgeteilt und bietet mit zwei Badezimmern (eines mit Dusche, eines mit Badewanne) maximalen Komfort für Paare, kleine Familien oder Singles. Ein geräumiges Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ihr neues Zuhause ist übrigens bereits frei und sofort für Sie verfügba

Allgemein: mit verkauft werden die Einbauküche, diverse clever eingebaute Staufächer, ein hochwertiger Schwebetürenschrank im Schlafzimmer, die Badmöbel/Regale, Regale im Keller und in der Garage.
Das Hausgeld beträgt 269 Euro, für das Grundstück fällt eine Erbpacht in Höhe von rund 71 Euro an - jeweils monatlich
Verfügbar ab 2026-08-29T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
8
Verfügbarkeit
2026-08-29T00:00:00Z
Kaufpreis
310.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.974,36 €
Hausgeld
269€
Stellplatzkaufpreis
18.000,00 €
Provision
3% plus Mehrwertsteuer
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Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
74
Gültig bis
2028-08-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Ein moderner und erweiterbarer Personenaufzug bringt Sie nicht nur bequem in die 8. Etage, sondern erleichtert auch den Möbeltransport beim Einzug ungemein.Energieeffizient & Gemütlich: Das Gebäude profitiert von einer cleveren Architektur und einer indirekten Latentwärmespeicherung über die inneren Warmwasserleitungen. Für Sie bedeutet das: konstant angenehme Raumtemperaturen und spürbar niedrigere Heizkosten.Die Bodenbeläge sind größtenteils hochwertiges Echtholzparkett - in Küche und Bad Fliesen. Die Wände sind dekorativ gestaltet, können aber jederzeit durch einen neuen Anstrich umgestaltet werden.Ein weiteres Highlight ist die doppelte Wohnungseingangstür, die absoluten Schutz vor ungebetenen Gästen bietet.Parken ohne Suchen: Zur Wohnung kann eine eigene, abschliessbare Garage für 18.000,00 € erworben werden – ein wertvoller Pluspunkt in einer Lage, in der Parkplätze schwer zu finden sind.

Lagebeschreibung

Bestens angebunden im Freiburger Westen:Die Wohnung befindet sich in der Britzinger Straße und besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, die urbanes Leben mit kurzen Wegen verbindet:Perfekte Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung.Optimale Anbindung: Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Auch die Straßenbahn ist schnell erreicht, sodass Sie flexibel ohne Auto mobil sind.Schnelle Wege: Das Freiburger Stadtzentrum (Altstadt) sowie die Uniklinik sind nur wenige Kilometer entfernt und sowohl mit dem Fahrrad, dem ÖPNV als auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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