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Ich bin noch zu haben: Traumhafte Dachgeschoss-Maisonettewohnung! Provisionsfrei!



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Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.235.000 €
Preis/m²
9.216,42 €
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.235.000 €
Preis/m²
9.216,42 €
79111 Freiburg im Breisgau - St. Georgen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261NBX52TQ89

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Objektbeschreibung

Unsere Highlights:

•Lage:

Ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit zentraler Anbindung. Alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Hochwertige Materialien, Echtholzparkettböden, warme Farbtöne, bodentiefe Fenster und ein großzügiger Wohn-Ess- und Kochbereich mit Zugängen zu den beiden Dachbalkonen, gemütlicher Küchenbereich, stilvolle Badeinrichtungen, bodentiefe Duschen mit Echtglasduschabtrennungen und vieles mehr!

•Grundriss:

Drei Zimmer, ideale Lösung für Paare und kleine Familien. Eine Wohnfläche von circa 134 Quadratmetern macht angenehmes und großzügiges Wohnen möglich

•Direkt über den Aufzug, der beide Geschosse (Dachgeschoss und Dachspitz) anfährt, erreichen Sie Ihr neues Zuhause

Außergewöhnlich und besonders interessant:

Die Wohnung lässt sich bequem und ohne großen Aufwand in zwei Einheiten aufteilen. Sprechen Sie uns hierzu einfach an.

Ein Zuhause der besonderen Art!

Neben hochwertiger Ausstattung und besonderem Wohnkomfort , erwartet Sie bei dieser Immobilie eine exklusive Überraschung des Anbieters, die dieses Angebot auf besondere Weise abrundet. Details erfahren Sie gerne im persönlichen Gespräch.

Neugierig? Dann rufen Sie uns doch einfach an.

Einige Bilder wurden unterstützend mit KI generiert
Verfügbar ab 2026-05-27T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-05-27T00:00:00Z
Kaufpreis
1.235.000,00 €
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Preis/m²
9.216,42 €
Hausgeld
679€
Stellplatzkaufpreis
35.000,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14.8
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
•
• der Personenaufzug fährt direkt jede Etage der Wohnung an•Bequem anfahrbarer Stellplatz in der Tiefgarage mit E-Ladestation, Kaufpreis € 35.000,00•Sofort bezugsfrei: Ihr neues Zuhause wartet auf Sie, schon bald können Sie einziehen und ankommen•Provisionsfreier Erwerb!

Lagebeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Freiburg-St. Georgen, Blumenstraße 20.Nur rund vier Kilometer vom Stadtzentrum entfernt verbindet der Stadtteil St. Georgen urbanen Komfort mit dem charmanten, gewachsenen Charakter eines ruhigen Wohnquartiers.Natur und Erholung finden Sie direkt vor der Haustür: Der Schönberg, das Freibad sowie nahegelegene Grünflächen und der Seepark laden zu entspannten Auszeiten im Grünen ein.Die Anbindung ist erstklassig. Die nahegelegene B31 sorgt zusätzlich für optimale Mobilität.Schulen, Kindergärten, Restaurants, medizinische Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.Eine Lage, die Ruhe, Lebensqualität und urbane Nähe auf stilvolle Weise vereint – perfekt für anspruchsvolles Wohnen.Diese moderne Neubauwohnung verbindet zeitlose Eleganz mit lichtdurchfluteten Räumen und bietet Ihnen Raum für Träume und Alltag gleichermaßen.Das gesamte Wohnensemble umfasst drei Gebäude mit jeweils nur 5 Wohneinheiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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