Schönbergblick pur – Zwei Wohnungen mit sonnigen Dachterrassen

Zwei Dachgeschosswohnungen im Doppelpack – mit großzügiger Dachterrasse und traumhaftem Schönbergblick

Inmitten des begehrten Freiburger Stadtteils St. Georgen befinden sich diese beiden charmanten Dachgeschosswohnungen in einem gepflegten, 1973 erbauten Mehrfamilienhaus. Eingebettet in eine parkähnliche Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen, vereint die Immobilie ruhiges Wohnen mit einer attraktiven Lage im Freiburger Süden.

Ursprünglich als großzügige 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde die Immobilie im Laufe der Zeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Heute bestehen eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen werden ausschließlich gemeinsam als attraktives Gesamtpaket mit insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche veräußert. Es besteht die Möglichkeit, beide Wohnungen wieder zusammenzuführen.

Das besondere Highlight der 1-Zimmer-Wohnung ist die wunderschöne, großzügige Dachterrasse in Westausrichtung. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick über den weitläufigen, grünen Innenhof der Wohnanlage bis hin zum Schönberg. Die Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden in der Nachmittags- und Abendsonne zu verbringen und bietet ein besonderes Maß an Wohnqualität.

Die angrenzende 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und gleich zwei Balkone. Der westlich ausgerichtete Balkon bietet ebenfalls einen schönen Blick in den begrünten Innenhof sowie auf den Schönberg. Ein weiterer kleiner Balkon auf der gegenüberliegenden Gebäudeseite ergänzt das attraktive Angebot.

Beide Wohnungen sind aktuell vermietet und bieten Kapitalanlegern die interessante Möglichkeit, Mieteinnahmen aus zwei separaten Wohneinheiten zu erzielen. Durch die ursprüngliche Nutzung als zusammenhängende 3-Zimmer-Wohnung ergeben sich zudem langfristig vielseitige Nutzungsperspektiven, vorbehaltlich der baulichen und rechtlichen Möglichkeiten.

Die Kombination aus ruhiger, grüner Wohnlage, großzügigen Außenflächen und dem wunderschönen Schönbergblick macht dieses Immobilienpaket zu einer besonderen Gelegenheit im gefragten Freiburger Süden.

Ob als langfristige Kapitalanlage oder perspektivisch zur Eigennutzung – hier treffen attraktive Lage, vielseitige Möglichkeiten und besondere Wohnqualität aufeinander.

Sonstiges
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, modernisiert: 1990, modernisiert