Provisionsfrei: Gepflegte, energieeffiziente 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

Inmitten des begehrten Freiburger Viertels St.?Georgen versteckt sich diese vermietete 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung im 1973 erbauten Mehrfamilienhaus wie ein kleines Refugium im Grünen. Wenn Sie über die gepflegten Wege des parkähnlichen Ensembles zur Haustür gelangen, spüren Sie den ruhigen Rhythmus des Quartiers. Die rund 36 m² Wohnfläche sind clever geplant: hinter der Eingangstür erwartet Sie ein offen gestaltetes Wohn- und Schlafzimmer, dessen bodentiefe Fenster das Sonnenlicht ungehindert hereinströmen lassen - im Blick: Grünflächen und der alte, denkmalgeschützte Gasthof "Stube", der dem Areal seinen historischen Charme verleiht. Eine kompakte Einbauküche ist bereits integriert - perfekt, um schnell einen Espresso zuzubereiten oder ein frisches Abendessen zu zaubern. Laminatboden im Wohnraum und Fliesen in Küche und Bad unterstreichen den zeitlosen Charakter. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer idealen Investitionsmöglichkeit mit sofortigen Mieteinnahmen macht. Zugleich besteht die Option, bei Eigenbedarf mit einer dreimonatigen Kündigungsfrist selbst einzuziehen und sich hier ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Diese Komposition aus idyllischer Lage, energetisch modernisiertem Wohnhaus und clever durchdachtem Apartment schafft ein reizvolles Gesamtpaket - ideal als renditestarke Kapitalanlage im gefragten Freiburger Süden.

Sonstiges
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 6 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert
Verfügbar ab 2026-12-31T00:00:00.000Z