Das perfekte Match - 2 Einheiten, ein cleverer Deal!

Das perfekte Match - 2 Einheiten, ein cleverer Deal! Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus zwei Wohneinheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die Immobilien eignen sich ideal als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. 1) Vierzimmerwohnung im Erdgeschoss: Die großzügige Vierzimmerwohnung überzeugt durch eine durchdachte und komfortable Raumaufteilung auf einer Ebene. Sie verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche ein Badezimmer und ein separates WC. Dank der klaren Grundrissstruktur bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise besonders attraktiv als WG-Konzept (4 Zimmer á 500€). Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen. 2) Zweizimmerwohnung im Souterrain: Die Zweizimmerwohnung im Souterrain stellt eine funktionale und gut nutzbare Einheit dar. Sie umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Auch diese Wohnung ist derzeit vermietet und rundet das Paket als solide Einnahmequelle ab. Zu den Wohnungen gehören jeweils ein Kellerabteil im Untergeschoss des Gebäudes. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Ein Kfz-Stellplatz wird für zzgl. 12.500€ mitverkauft. Das Gebäude präsentiert sich insgesamt in einem guten und laufend instand gehaltenen Zustand. Wichtige Maßnahmen wurden bereits durchgeführt: .Fassadenanstrich 2025 .Dachdämmung 2025 .Pelletheizung erneuert 2014

Sonstiges
Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben berufen sich auf den Eigentümern. Den Energieausweis sowie weitere Unterlagen erhalten Sie auf Nachfrage. Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen