Hochwertige 4-Zimmer Wohnung in Freiburg-Kappel | 114 m² | Aufzug | Balkon | ökologisch & modern

Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlambiente und moderner Energieeffizienz in Freiburg-Kappel Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in Freiburg im Breisgau-Kappel verbindet modernes Wohnen mit besonderer Wohnqualität. Auf ca. 114 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen Räumen, hochwertigen Materialien und einer angenehmen Atmosphäre. Das 2021 erbaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten überzeugt durch moderne Architektur, nachhaltige Holzbauweise und ein ruhiges Wohnumfeld direkt am Bach. Die Kombination aus natürlichen Materialien, stilvoller Gestaltung und moderner Technik schafft ein Wohngefühl mit besonderem Charakter - fast wie in einem gehobenen Wellnesshotel. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen und vollständig zu öffnende Flügeltüren sorgen für viel Licht und einen fließenden Übergang zum Balkon. Besonders hervorzuheben sind die sichtbaren Holzdecken, edle Parkettböden sowie die exklusive Materialauswahl in der gesamten Wohnung. Die maßgefertigte Schreiner-Einbauküche mit hochwertigen Geräten fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, großzügiger Dusche und Badewanne. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum sowie elektrische Rollläden ergänzen den hohen Wohnkomfort. Das Gebäude ist barrierefrei gestaltet und bequem per Aufzug erreichbar - ideal für Familien, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder komfortables Wohnen im Alter. Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Energieeffizienzklasse A+, KfW-55-Standard, 3-fach-verglaste Fenster, Fußbodenheizung sowie ein modernes Heizsystem aus Wärmepumpe, Photovoltaik und Gas sorgen für nachhaltige und effiziente Wohnqualität. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Kfz-Carport inkl. Wallbox und direktem Zugang zum Keller / Aufzug. Die Wohnung ist seit ca. 3 Jahren zuverlässig vermietet. Hinweis - viele Bilder sind von der identischen Wohnung im EG um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu wahren. Unterschied ist nur Terrasse / Balkon im Wohnzimmer. Besichtigungen können flexibel im EG und bei tiefergehenden Interesse im 1.OG geführt werden. Wohnung = 699.000€ Carport inkl. Wallbox = 20.000€ Gesamtpreis = 719.000€

Sonstiges
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023