Außergewöhnliche Loft-Wohnung mit fantastischem Ausblick in Freiburg-Herdern

Großzügigkeit, Offenheit und modernes Design prägen den besonderen Charakter dieser außergewöhnlichen Loftwohnung. Auf ca. 113 m² Wohnfläche entfaltet sich ein offen konzipierter Wohnraum, der klassische Raumstrukturen bewusst hinter sich lässt und ein ebenso modernes wie individuelles Wohngefühl schafft. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Gestaltung ermöglicht eine individuelle Möblierung und Zonierung, während Wohnen, Kochen, Arbeiten und Rückzug fließend ineinander übergehen. Die hochwertigen Einbaumöbel schaffen bereits eine optische Strukturierung und Abtrennung des Schlafbereichs. Ideen für eine Abtrennung eines separaten Schlafzimmers können bei einer Besichtigung gemeinsam erörtert werden. Hochwertiges Eichenparkett trifft auf markante Sichtbetondecken und schafft eine reizvolle Verbindung aus natürlicher Wärme und moderner, puristischer Architektur. Die moderne Einbauküche sowie hochwertige Einbauten fügen sich harmonisch in das klare Raumkonzept ein. Das zeitgemäß gestaltete Badezimmer setzt die reduzierte und anspruchsvolle Formensprache konsequent fort. Eine besondere Qualität bieten die zwei Terrassen, die den Wohnraum um attraktive Außenbereiche erweitern. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bequem über den Aufzug erreichbar. Zwei Tiefgaragenstellplätze zum Preis von jeweils 35.000 € ergänzen das komfortable Gesamtangebot und bieten insbesondere in dieser urbanen Lage einen zusätzlichen Mehrwert. Von der Garage aus gelangt man stufenlos in die Wohnetage. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 488,40 €. Davon entfallen 103,40 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Mit ihrem offenen Grundriss richtet sich diese Immobilie an Menschen, die Individualität, Design und großzügiges Wohnen abseits klassischer Raumkonzepte schätzen. Ein außergewöhnliches Zuhause mit unverwechselbarem Loftcharakter.

Sonstiges
Bei Interesse an dieser attraktiven Immobilie freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, um Ihnen die Immobilie und ihre Umgebung persönlich vorzustellen. Das Exposé dient zur ersten groben Beschreibung des Objektes und ist von der Verkäuferseite vor Veröffentlichung überprüft worden. Es ersetzt nicht eine Vor-Ort-Besichtigung. Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild der Gegebenheiten, von der Immobilie, der Gegend. Sollten für Sie weitere Informationen und Unterlagen von Interesse sein, erhalten Sie diese gerne auf Wunsch und nach Verfügbarkeit im Anschluss an Ihren Besichtigungstermin. Weitere Details und Angaben zum Objekt erhalten Sie insbesondere bei der Objektbesichtigung. Das Exposé ist mit Unterstützung von KI (künstliche Intelligenz) gestützter Anwendungen erstellt worden. Sämtliche Objektangaben und -informationen beruhen auf Angaben und uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen von der Eigentümerseite und wurden von der Klein Vertrieb Deutschland GmbH nicht auf ihre Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit geprüft. Insbesondere die Angaben zu den Flächenangaben haben wir nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft. Eine Überprüfung ob eine Baugenehmigung für das Objekt vorhanden ist, wurde von uns nicht durchgeführt. Ein Einblick in die Bauakte sowie Altlasten- und das Baulastenverzeichnis des Objektes erfolgte durch uns nicht. Eine Haftung der Klein Vertrieb Deutschland GmbH bzw. deren Mitarbeiter und Bevollmächtigte ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %. Sie ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags verdient und fällig. Mit der Verkäuferseite besteht eine Vereinbarung in der selben Höhe.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2