Die City vor der Haustür ... renovierte 2-Zimmer-Wohnung ... ruhige Innenhoflage ... sofort frei!

Ein Rückzugsort im Herzen von Freiburg .... Mitten im lebendigen Zentrum von Freiburg im Breisgau (Nähe Fahnenbergplatz) und dennoch angenehm ruhig gelegen, befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 15 Einheiten. Eingebettet im geschützten Innenhof (Mittelbau), genießen Sie hier eine besondere Kombination aus urbanem Leben und entspannter Privatsphäre. Auf ca. 64 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Potenzial zum Wohlfühlen. Das großzügige Wohnzimmer lädt zu entspannten Abenden und geselligen Stunden ein, während das gut geschnittene Schlafzimmer ausreichend Platz für Ihre persönliche Rückzugsoase bietet. Die offene Küche verbindet Wohnen und Kochen auf angenehme Weise und schafft eine moderne, kommunikative Atmosphäre. Eine geräumige Eingangsdiele vermittelt bereits beim Betreten ein Gefühl von Weite. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die Wohnung befindet sich im Souterrain, ist jedoch abgeböscht und dank normaler Fenster ausreichend gut belichtet. Nach einer umfassenden Renovierung infolge eines Wasserschadens präsentiert sie sich in frischem Zustand und ist sofort bezugsfrei. Ob als gemütliches Zuhause für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage mit schneller Vermietbarkeit - diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten in einer der begehrtesten Lagen Freiburgs.

Sonstiges
Das Kaufangebot ist entsprechend der neuen gesetzlichen Regelung für beide Vertragsteile in gleicher Höhe provisionspflichtig. Die Provision beträgt jeweils 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Verkaufsbedingungen, die im Exposé selbst und auf unserer Homepage veröffentlicht sind.

Stichworte
Grundstücksfläche: 619,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Flurstück: 1778, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 01, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 0.50