Kapitalanlage in Freiburg: 7 Apartments und 2 TG-Stellplätze im Gesamtpaket

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket bestehend aus insgesamt sieben modernen Studentenapartments und zwei Tiefgaragenstellplätzen im beliebten Freiburger Stadtteil Zähringen. Die sieben Apartments verteilen sich auf die beiden Gebäude Zähringerstraße 300 ( 1.974 m² Grundstück) sowie Tullastraße 5-5a (1.293 m² Grundstück). Das Gebäude in der Zähringerstraße 300 wurde im Jahr 2012 errichtet, das Gebäude in der Tullastraße 5-5a im Jahr 2014. Beide Objekte sind modern ausgestattet und speziell auf die Bedürfnisse von Studierenden ausgerichtet. Die Apartments verfügen über gut geschnittene Grundrisse und Wohnflächen zwischen ca. 24 und 33 m². Die vorhandenen Einbauküchen sowie die durchdachten Raumaufteilungen ermöglichen eine optimale Nutzung der jeweiligen Wohnfläche. Die Apartments befinden sich in einem gepflegten Zustand und eignen sich aufgrund ihrer Größe und Lage besonders für die Vermietung an Studierende. Aufstellung der Apartments Apartment 0.12Z - Zähringerstraße 300 Wohnfläche: 27,16 m² Aktuelle Kaltmiete: 630,00 € Kaufpreis: 170.000,00 € Apartment 0.13Z - Zähringerstraße 300 Wohnfläche: 27,16 m² Aktuelle Kaltmiete: 607,00 € Mieterhöhung ab 01.03.2027 möglich Kaufpreis: 170.000,00 € Apartment 1.07Z - Zähringerstraße 300 Wohnfläche: 32,96 m² Aktuelle Kaltmiete: 695,00 € Mieterhöhung ab 01.03.2027 möglich Kaufpreis: 195.000,00 € Apartment 1.09Z - Zähringerstraße 300 Wohnfläche: 24,10 m² Aktuelle Kaltmiete: 550,00 € Kaufpreis: 160.000,00 € Apartment 2.04Z - Zähringerstraße 300 Wohnfläche: 30,31 m² Aktuelle Kaltmiete: 710,00 € Kaufpreis: 195.000,00 € Apartment 2.09T - Tullastraße 5-5a Wohnfläche: 27,00 m² Aktuelle Kaltmiete: 704,00 € Mieterhöhung ab 01.03.2027 möglich Kaufpreis: 195.000,00 € Apartment 2.10T - Tullastraße 5-5a Wohnfläche: 27,00 m² Aktuelle Kaltmiete: 721,60 € Kaufpreis: 195.000,00 € Kaufpreis der 7 Apartments gesamt: 1.280.000,00 € Tiefgaragenstellplätze Zum Gesamtangebot gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze: TG-Stellplatz Nr. 22 Miete: 60,00 € Kaufpreis: 17.000,00 € TG-Stellplatz Nr. 23 Miete: 60,00 € Kaufpreis: 17.000,00 € Kaufpreis der beiden TG-Stellplätze gesamt: 34.000,00 € Gesamtkaufpreis Gesamtkaufpreis für 7 Apartments und 2 Tiefgaragenstellplätze: 1.314.000,00 € Die Lage in Freiburg-Zähringen ist insbesondere für die Vermietung an Studierende attraktiv. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Freiburger Innenstadt ist schnell und unkompliziert erreichbar. Das Angebot richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die ein bestehendes Portfolio aus mehreren kleineren Wohneinheiten in einem gefragten Freiburger Stadtteil erwerben möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Apartments und den beiden Standorten.

Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Sie benötigen eine Finanzierung? Fordern Sie hier ganz bequem Ihr persönliches Finanzierungsangebot an: https://suedwestinvest.finlink.de/start Sie besitzen bereits eine Immobilie und wollen den Wert ermitteln? Fordern Sie unverbindlich Ihren eigenen Immobilienwert an: https://www.suedwest-invest.de/immobilienbewertung

Stichworte
Grundstücksfläche: 3.267,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, 5 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen