Geschmackvolle Neubauwohnung mit Garten-Ihr neues Zuhause ab dem Sommer?

Harmonisch in die gewachsene Umgebung von Freiburg-Günterstal eingefügt, zeigt sich dieses architektonisch anspruchsvolle Haus heute nahezu vollendet - und mit ihm eine seltene Gelegenheit: In diesem exklusiven Ensemble mit nur fünf Wohnungen ist lediglich noch eine Einheit verfügbar - die Gartengeschosswohnung mit besonderem Bezug ins Grüne. Die Vermarktung dieser letzten Einheit erfolgt bewusst erst jetzt, da mit der nahenden Fertigstellung im Sommer der großzügige Privatgarten und die besondere Atmosphäre vor Ort erstmals in ihrer ganzen Qualität und Wirkung erlebbar werden. Die klare Formensprache mit klassischem Satteldach wird durch fein abgestimmte Details und besondere gestalterische Lösungen ergänzt, die dem Gebäude seine unverwechselbare Ausstrahlung verleihen. Helle Putzflächen, ausgewählte Fassadenelemente in hochwertiger Holzverschalung, dunkle Fensterrahmen und mattschwarze Tonziegel verbinden moderne Leichtigkeit mit zeitloser Eleganz - und schaffen ein Zuhause, das Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen auf besondere Weise vereint. Ein Highlight dieser Wohnung ist im wahrsten Sinne des Wortes der lichtdurchflutete Wohnraum mit großem Essplatz und offener Küche, an die sich praktischerweise ein Abstellraum anschließt. Hier wie in den drei weiteren gartenseitig orientierten Zimmern mit Fußbodenheizung und Kühlung heben bodentiefe Fensterelemente das Trennende von innen und außen auf und lassen die Verwandlungen der Natur miterleben. Das natursteingeflieste Bad erfüllt mit Doppelwaschtisch, Walk- in Dusche und Badewanne hohe Ansprüche. Ein weiteres Duschbad bietet beste Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben oder komfortable Gastfreundschaft. Eine Terrasse und ein 130 qm großer blickgeschützter Privatgarten erweitern den Lebensraum großzügig ins Freie.

Sonstiges
Bei neu erworbenen Wohnungen mit Baubeginn ab dem 1.10.2023 besteht jetzt wieder die Möglichkeit einer degressiven Abschreibung ( AfA ) von jährlich fünf Prozent auf den Gebäudeanteil bei Vermietung. Wir empfehlen hierzu die Abstimmung mit einem steuerlichen Berater. (*Stand April 2024. Der Verkäufer übernimmt hierfür keine Haftung.)

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen