Bezugsfrei ab November: Komfortables Wohngefühl mit großzügiger Loggia, Tiefgarage & Aufzug

Diese einladende Zwei-Zimmer-Wohnung verbindet auf rund 70 Quadratmetern eine klare Raumaufteilung mit einem angenehm offenen Wohngefühl. Das 2014 fertiggestellte Mehrfamilienhaus umfasst zehn Wohneinheiten und präsentiert sich in einem ansprechenden Gesamtzustand. Ein Personenaufzug bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und eignet sich dank ihres durchdachten Grundrisses sowohl für Singles und Paare als auch als Kapitalanlage.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Küche. Hier gehen Kochen, Essen und Wohnen fließend ineinander über, ohne dass die einzelnen Bereiche ihre Funktion verlieren. Die gepflegte Einbauküche bietet viel Arbeits- und Stauraum, während die Kombination aus Parkett und Fliesen den Wohnbereich wohnlich und zugleich alltagstauglich gestaltet.

Direkt vom Wohnbereich öffnet sich die überdachte und windgeschützte Loggia. Durch ihre angenehme Größe lässt sie sich nicht nur mit einem kleinen Tisch, sondern als echter zusätzlicher Aufenthaltsbereich nutzen - ein geschützter Platz für das Frühstück am Wochenende, eine Pause im Freien oder ein gutes Buch am Abend.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank und bei Bedarf einen Arbeitsplatz. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Das zeitlos gestaltete Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Handtuchwärmer, einem Waschmaschinenanschluss und einer Fußbodenheizung ausgestattet und verbindet Komfort mit praktischem Nutzen.

Kunststofffenster mit Wärmeisolierung und Doppelverglasung, eine gepflegte Zentralheizung auf Pelletbasis sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen die Ausstattung. Für das Fahrzeug steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 338 Euro inklusive Heizkosten. %BREAK%

Die Wohnung ist derzeit noch bis Ende Oktober vermietet. Ab dem 1. November wird sie leerstehend übergeben und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das Wichtigste auf einen Blick:
- rund 70 Quadratmeter Wohnfläche
- zwei Zimmer insgesamt, davon ein Schlafzimmer
- erstes Obergeschoss
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- gepflegte Einbauküche
- überdachte Loggia mit Windschutz
- Tageslichtbad mit Badewanne, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Parkett- und Fliesenböden
- doppelt verglaste Kunststofffenster mit Wärmeisolierung
- Aufzug im Gebäude
- Zentralheizung mit Pellets
- eigenes Kellerabteil
- ein Tiefgaragenstellplatz
- monatliches Hausgeld von 338 Euro inkl. Heizkosten
- derzeitige monatliche Kaltmiete von 1.250 Euro
- bezugsfrei ab dem 1. November

Dank der leerstehenden Übergabe ab dem 1. November eröffnet die Wohnung vielseitige Möglichkeiten - ob als neues Zuhause für Singles oder Paare oder als attraktive Kapitalanlage zur Neuvermietung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser gepflegten Zwei-Zimmer-Wohnung.