Helle 2-Zimmer-Wohnung in Freiburg-Weingarten mit Potential - Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Die Wohnung, 50 m², befindet sich in einer Wohnanlage mit 88 Einheiten, Ausrichtung nach Westen mit Blick in die Rheinebene/Vogesen. Sie ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kochnische, Abstellraum, Bad mit Badewanne und WC, Loggia mit elektrischer Markise, Flur. Fenster mit 2-fach Verglasung und elektrischen Rollläden. Möglichkeit eines Glasfaseranschlusses.

Zur Wohnung gehört eine Kellerbox sowie ein Außenstellplatz. Für den Außenstellplatz wird zeitnah die Grundinfrastruktur für die Elektromobilität geschaffen

Genutzt werden kann ein gemeinschaftlicher, abschließbarer Fahrradraum im Keller sowie ein Gemeinschaftswaschraum im 8. OG mit Waschmaschinen und Trockner gegen Gebühr.

Das Gebäude wurde im Mai 2024 energetisch saniert (neues Flachdach mit einer Photovoltaikanlage).

In unmittelbarer Nähe (ca. 150 m) befinden sich Läden der Nahversorgung (z. B. ALDI, Bäckerei, Friseur, Sparkasse usw.).

Zum ÖPNV (Straßenbahn) 200m.

Die Wohnung ist derzeit an ein solventes Ehepaar vermietet.

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