BRUMANI | Helle 2 Zimmer Wohnung mit Balkonzugang von Wohn und Schlafzimmer in Freiburg Rieselfeld

Diese vermietete 2 Zimmer Wohnung aus dem Baujahr 1999 bietet auf ca. 45 m² Wohnfläche einen gut durchdachten und übersichtlich gegliederten Grundriss. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Vom Eingangsbereich aus erschließt der Flur die wesentlichen Bereiche der Wohnung und sorgt für eine klare Aufteilung der einzelnen Räume. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnsituation sowie einen Essplatz. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum großzügigen Balkon, der den Wohnraum um eine gut nutzbare Außenfläche ergänzt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein Bett, einen Kleiderschrank und weitere Möbel. Auch von diesem Raum aus ist der Balkon direkt zugänglich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht und eine natürliche Belüftung sorgt. Der Balkon erstreckt sich entlang des Wohnbereichs und des Schlafzimmers und bietet mit rund 11,6 m² Grundfläche ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit. In der Wohnflächenberechnung werden hiervon 5,81 m² berücksichtigt. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Abstellraum im Untergeschoss. Ergänzend steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Der Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang bis ins Dachgeschoss. Insgesamt bietet die Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche, großzügigem Balkon, Aufzug, Abstellraum und Tiefgaragenstellplatz eine attraktive Kombination aus funktionaler Raumaufteilung und guter Ausstattung. Sie eignet sich damit sowohl für den eigenen Wohnbedarf als auch als interessante Kapitalanlage.

Sonstiges
Wichtige Informationen & rechtliche Hinweise Ihre Kontaktdaten Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie eine aktuelle Telefonnummer. Ohne diese Angaben ist eine Bearbeitung leider nicht möglich. Sollten Sie keine Rückmeldung erhalten, prüfen Sie bitte auch den SPAM-Ordner Ihres E-Mail-Postfachs. Finanzierungsnachweis Vor einer Besichtigung bitten wir um eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen entsprechenden Kapitalnachweis. Dies dient einer zielgerichteten Abstimmung des Besichtigungs- und Kaufprozesses. Objektangaben Alle Angaben, Maße, Wohn-/Nutzflächen, Grundrisse, Ausstattungsmerkmale, Nutzungsmöglichkeiten und sonstigen Objektinformationen beruhen, soweit nicht anders angegeben, auf Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. Dritter. BRUMANI Immobilien gibt diese nach bestem Wissen weiter. Eine eigenständige fachliche Prüfung sämtlicher Angaben erfolgt nicht. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der übernommenen Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Kaufinteressenten wird empfohlen, kaufentscheidende Angaben und tatsächliche sowie rechtliche Gegebenheiten selbst bzw. durch geeignete Fachpersonen zu prüfen. Eine Haftung richtet sich nach den gesetzlichen Bestimmungen. Keine Rechts- oder Steuerberatung BRUMANI Immobilien erbringt keine Rechts- oder Steuerberatung. Informationen, Berechnungen und Hinweise dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung. KI-Hinweis Einzelne Abbildungen können mittels künstlicher Intelligenz (KI) erstellt, verändert oder digital optimiert worden sein. Sie dienen ausschließlich der beispielhaften Visualisierung und können insbesondere hinsichtlich Möblierung, Ausstattung, Materialien, Farben, Raumwirkung und Gestaltung vom tatsächlichen Zustand abweichen. Sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung, Garantie oder zugesicherte Eigenschaft dar. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur Realschule: 3.07, Distanz zum Gymnasium: 0.49, Distanz zur Autobahn: 2.43, Distanz vom Zentrum: 4.67