4-Zimmer-Maisonette mit großer Dachterrasse und Balkon

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
802.000 €
Preis/m²
7.711,54 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
802.000 €
Preis/m²
7.711,54 €
79111 Freiburg im Breisgau - St. Georgen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ALGV5BSCQH

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Objektbeschreibung

Diese moderne 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Haus A erstreckt sich über das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet mit ca. 104 m² Wohnfläche ein attraktives Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der besonders in den Abendstunden eine angenehme Außenfläche bietet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem das Hauptbadezimmer mit bodengleicher Dusche, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie ein praktischer Abstellraum. Das Dachgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung. Hier befindet sich das offene Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küchenzeile, das durch große Fensterflächen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Insgesamt stehen ca. 35 m² Balkon- und Terrassenfläche zur Verfügung. Die Wohnung wird mit Fliesen und hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und bietet damit eine zeitlose und hochwertige Wohnqualität. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz (30.000 €) sowie ein großzügiger Kellerraum im Untergeschoss.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,90 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
802.000,00 €
Preis/m²
7.711,54 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Waschmaschinenanschluss
- Dachterrasse
- Luftwärmepumpe

Lagebeschreibung

Das Neubauprojekt befindet sich in einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet im Freiburger Stadtteil St. Georgen, einer Lage, die besonders für Familien und Ruhesuchende eine hohe Lebensqualität bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus grüner, naturnaher Wohnlage und einer gleichzeitig sehr guten Infrastruktur aus.

Nur wenige Minuten entfernt lädt der Schönberg mit seinen Weinbergen, Spazier- und Wanderwegen zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Die Nähe zur Natur schafft eine besondere Wohnqualität und macht die Lage sowohl für Familien als auch für Menschen attraktiv, die ihren Alltag gerne ruhig und naturnah gestalten möchten.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe bietet eine direkte Verbindung zum Freiburger Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Dadurch sind sowohl Pendler als auch Schüler flexibel und bequem unterwegs.

Die Nahversorgung ist ebenfalls sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist zudem die familienfreundliche Infrastruktur: Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Familien mit Kindern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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