Penthouse-Traum: 3 Zimmer & XL-Dachterrasse (WE 2.10)

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.170.000 €
Preis/m²
9.750,00 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.170.000 €
Preis/m²
9.750,00 €
79111 Freiburg im Breisgau - St. Georgen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CJP289ZGDF

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Objektbeschreibung

Hier vorgestellt wird die Wohnung 2.10 im Dachgeschoss von Haus 2, eine besonders repräsentative 3-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche. Die Wohnung nimmt das gesamte Dachgeschoss ein, über einen privaten Direktzugang gelangen Sie mit dem Aufzug unmittelbar in Ihre Diele - der Emfang ist großzügig, hell und einladend. Der Wohn-Essbereich und die offene Küche erstrecken sich über ca. 36 m², hier angegliedert befindet sich die wunderbare Dachterrasse in Süd/West-Ausrichtung mit beeindruckender Aussicht! Das üppige Schlafzimmer ist gut möblierbar, ein weiteres Schlaf-/Ankleide-/Gäste- oder Arbeitszimmer steht zur Verfügung. Das Badezimmer ist durchflutet mit Tageslicht vom Fenster und einer Lichtkuppel im Dach. Eine bodengleich begehbare Dusche sowie eine Badewanne sorgen für Wohlfühlambiente. Es steht ein weiteres, separates Duschbad zur Verfügung, welches ebenfalls über eine Lichtkuppel im Dach Belichtung erfährt. Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner sind im Abstellraum vorgesehen. Die atemberaubende Süd-West ausgerichtete Dachterrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Ruhe, Sonne und ein fabelhafter Ausblick verwöhnen Sie in diesem besonderen Freibereich. Die Wohnung ist von vier Seiten durch große Fensterflächen und zusätzliche Lichtkuppeln im Flachdach besonders schön belichtet. Die exquisite Lage hoch oben über allen anderen Wohnungen macht diese Penthouse-Wohnung einzigartig! Die Penthouse-Wohnung überzeugt durch Ihre exquisite Lage in oberster Etage, durch ihre moderne Raumaufteilung, der sorgsam ausgewählten Neubau-Ausstattung und der top Energieeffizienz (KfW-40 ohne QNG). Im Untergeschoss steht selbstverständlich ein Kellerabteil zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, der für 35.000 Euro hinzu erworben werden muss.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.170.000,00 €
Preis/m²
9.750,00 €
Stellplatzkaufpreis
35.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Personenaufzug
- Hochwertige, mehrfach verglaste Fenster
- Lichtkuppeln im Flachdach
- Elektrische Rollläden/Jalousien
- Eiche-Parkett und großformatige Fliesenbeläge
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Sanitärgegenstände führender Hersteller
- Bodengleich geflieste Dusche & Wanne
- Separates Duschbad
- Datendosen in Wohn- & Schlafzimmer

Lagebeschreibung

Sonstiges- Begehrte Stadtnah und doch im Grünen
- Qualitätsbewusst ausgewählte Neubau-Ausstattung
- Privater Direktezugang mit Aufzug
- Badezimmer mit Tageslicht, bodengleicher Dusche & Wanne
- Sonnige Dachterrase (Süd-West)
- Schlüsselfertig ausgebaut
- Klimafreundliches Wohngebäude | KfW-Effizienzhaus 40 (ohne QNG)
- Wärmepumpe & Photovoltaikanlage

Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig, provisionsfrei und zum Festpreis.

Insgesamt entstehen im Bauvorhaben 20 Eigentums-Wohnungen in 3 Gebäuden. Rufen Sie uns an und erfahren Sie mehr über aktuelle Verfügbarkeiten. Ihre Ansprechpartnerin Frau Jennifer Ruppenthal steht Ihnen gerne für ein ausführliches Beratungsgespräch zur Verfügung!
Tel.: 0761.557 88 90-10
Freiburg St. Georgen verbindet auf einzigartige Weise die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit der Ruhe und dem Charme ländlicher Idylle. Umgeben von malerischen Weinbergen und der beeindruckenden Kulisse des Schwarzwaldes, bietet der Stadtteil eine außergewöhnliche Lebensqualität für Naturliebhaber und Genießer.

Freiburg-St. Georgen zeichnet sich durch seine lebendige Gemeinschaft, die vielfältigen Freizeitangebote und eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Lebensqualität aus. Ein Ort, an dem man sich zuhause fühlt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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