Vermietetes 1-Zimmer-Studentenapartment mit herrlichem Ausblick direkt an der Dreisam

Wohnfläche
ca. 22 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
5.909,09 €
Wohnfläche
ca. 22 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
5.909,09 €
79102 Freiburg im Breisgau - Oberau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DSH8SZT9GH

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Objektbeschreibung

Dieses 1-Zimmer-Studentenapartment im Dachgeschoss liegt direkt an der Dreisam, eingebettet in eine dicht begrünte Umgebung. Die Wohnung, die einer studentischen Zweckbindung unterliegt, ist derzeit an eine Studentin vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.620,00 € Zwei Dachflächenfenster öffnen den Blick nach Süden über die umliegenden Dächer und auf den Kybfelsen. Der offene Wohn- und Schlafbereich wird mit reichlich Tageslicht versorgt. Der durchdachte Grundriss nutzt den vorhandenen Raum optimal. Das Badezimmer liegt direkt am Schlafbereich an, die integrierte Küchenzeile fügt sich geschickt ein, ohne den Raum einzuengen. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind wenige Gehminuten entfernt und verbinden die Wohnung zuverlässig mit der Innenstadt und der Universität. Mit dem Fahrrad sind beide Ziele in kürzester Zeit erreichbar.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.41, Distanz zur Autobahn: 9.18, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.45, Distanz zum Bus: 0.51, Distanz vom Zentrum: 1.65

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 22 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
130.000,00 €
Rendite
28.14
Preis/m²
5.909,09 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.620,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127
Gültig bis
2028-11-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Begehrte Lage in Freiburg-Oberau
- Schöner Ausblick auf den Berg Kybfelsen
- Direkt an der Dreisam
- Reichlich begrünte Umgebung

Lagebeschreibung

Die Oberau überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens.
Die Freiburger Innenstadt sowie die Universität liegen nur wenige Minuten entfernt, ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Der Radschnellweg verläuft unmittelbar über die Otto-Wels-Straße und bietet eine schnelle, bestens ausgebaute Verbindung in alle Teile der Stadt. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr sind Sie hervorragend angebunden, nahegelegene Bus- und Straßenbahnhaltestellen ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an den Hauptbahnhof sowie in die gesamte Region.
Für Erholung ist ebenfalls bestens gesorgt: Die Dreisam mit ihren weitläufigen Uferwiesen liegt direkt vor der Tür, und auch der Schlossberg ist in wenigen Gehminuten erreichbar, mit vielfältigen Möglichkeiten für Freizeit und Natur mitten in der Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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