Modernes 1-Zimmer-Studentenapartment in attraktiver Lage zu Verkaufen

Wohnfläche
ca. 24 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
178.000 €
Preis/m²
7.416,67 €
Wohnfläche
ca. 24 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
178.000 €
Preis/m²
7.416,67 €
79108 Freiburg im Breisgau - Zähringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E4ZJL96DRJ

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein modernes und gepflegtes Studentenapartment in Freiburg-Zähringen. Das Apartment befindet sich in einem massiv erbauten Gebäude aus dem Jahr 2015, das sich über 5 Etagen erstreckt. Die Wohnfläche von 23,58?m² ist optimal aufgeteilt und bietet eine durchdachte Nutzung des Raums. Ausreichend Stauraum ist durch die vorhandene Kellerbox gegeben. Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung, inklusive einer Einbauküche. Besonders hervorzuheben sind die hervorragende Lage und die Infrastruktur. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, die eine schnelle Anbindung an die Universität und das Stadtzentrum von Freiburg ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zusätzlich profitieren die Bewohner von großzügigen Gemeinschaftsbereichen, darunter eine Waschküche, eine Gemeinschaftsküche, ein Hobbyraum und eine Lobby. Dieses Apartment vereint moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und ideale Lage und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.

Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Sie benötigen eine Finanzierung? Fordern Sie hier ganz bequem Ihr persönliches Finanzierungsangebot an: https://suedwestinvest.finlink.de/start Sie besitzen bereits eine Immobilie und wollen den Wert ermitteln? Fordern Sie unverbindlich Ihren eigenen Immobilienwert an: https://www.suedwest-invest.de/immobilienbewertung

Stichworte
Grundstücksfläche: 1.927,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 50, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 24 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
178.000,00 €
Preis/m²
7.416,67 €
Hausgeld
205€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
72.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-02-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
- ca. 23,58 qm Wohnfläche
- Baujahr 2015
- S-Bahnhaltestelle direkt vor dem Objekt
- jährliche Kaltmieteinnahmen i.H.v. 7.200,00 EUR
- Pelletheizung
- Gemeinschaftsräume
- modernes Studentenwohnheim
- Kellerabteil vorhanden
- abschließbarer Fahrradstellplatz im Keller
- Apartment komplett Neuwertig
- solide vermietet
- top Lage

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im beliebten Freiburger Stadtteil Zähringen und ist Teil eines modernen, gepflegten Studentenwohnheims. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, sodass Universität, Innenstadt und alle wichtigen Einrichtungen schnell und bequem erreichbar sind.

Zähringen überzeugt durch eine ruhige, dennoch zentrale Lage, die das Beste aus beiden Welten bietet: städtisches Leben und naturnahe Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt und zu umliegenden Städten.

Die Umgebung besticht durch ihre grüne und idyllische Atmosphäre. Zahlreiche Parks, Wälder und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Auch die Nähe zur Dreisam bietet vielfältige Möglichkeiten, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen.

Insgesamt verbindet diese Lage urbanen Lebensstil mit naturnahem Wohnen und macht das Apartment besonders attraktiv für Studierende - ideal für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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