Exklusive 4-Zimmer-Wohnung im Rieselfeld mit hochwertiger Ausstattung

Willkommen in einem Zuhause, das Raum für Familienleben, Ruhe und modernes Arbeiten vereint. Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen 8-Familienhaus im beliebten Freiburger Stadtteil Rieselfeld. Die angenehme Nachbarschaft, die grüne Umgebung sowie die kleine Parkanlage mit Spielplatz direkt hinter dem Haus schaffen ein Wohnumfeld, in dem sich Familien sofort zuhause fühlen. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die helle und einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses - ein Ort für gemeinsame Familienmomente, gemütliche Abende und entspannte Stunden mit Freunden. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten auf der Südseite. Hier entsteht ein zusätzlicher Wohnraum mit ganzjähriger Aufenthaltsqualität - ideal als Ruhebereich, kreativer Homeoffice-Platz oder sonniger Rückzugsort für die ganze Familie. Auch von den Kinderzimmern aus besteht direkter Zugang zum Wintergarten, was der Wohnung ein außergewöhnlich offenes und harmonisches Wohngefühl verleiht. Die moderne Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, Familienfrühstücke und den Alltag mit Kindern. Hochwertige Materialien und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl mit viel Komfort. Dank Personenaufzug, modernisiertem Gesamtzustand sowie der umfassenden Sanierung von Dach und Fassade im Jahr 2023 präsentiert sich die Wohnanlage in einem sehr gepflegten Zustand. Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Berufstätige im Homeoffice, die Wert auf Ruhe, Licht, Wohnqualität und eine grüne Umgebung mit urbaner Nähe legen.

Sonstiges
Besonderheiten Sehr gepflegter Gesamtzustand Südlich ausgerichteter Wintergarten Aufzug im Gebäude Dach & Fassade 2023 saniert Küche im Kaufpreis enthalten Familienfreundliche Wohnanlage An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen. Informationen zur Besichtigung: Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Unsere Zusatzleistungen aus einer Hand: Finanzierungsberatung mit bis zu 500 unterschiedlichen Bankpartnern für bestmögliche Konditionen und eine schnelle Abwicklung, Energieberater begleitend für Modernisierungsmaßnahmen und Fördermittel, Quick-Check für L-Bank- und KfW-Förderdarlehen zu besonders attraktiven Finanzierungskonditionen.

Stichworte
Nutzfläche: 2,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.75, Distanz zum Flughafen: 4.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.05, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.41, Distanz zur Hauptschule: 9.60