Erstbezug im Attikageschoss - Großzügiges Wohnen mit viel Licht und schönem Ausblick

Erstbezug im Attikageschoss - Großzügiges Wohnen mit viel Licht!

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Attikageschoss bietet auf rund 120 m² viel Raum zum Ankommen und Wohlfühlen. Als Erstbezug verbindet die Wohnung eine moderne Ausstattung mit einer großzügigen Raumaufteilung und einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Besonders der weitläufige Wohnbereich mit seinen großen Fensterflächen und dem direkten Zugang zum Balkon prägt das angenehme Wohngefühl.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flurbereich, von dem aus sich die einzelnen Räume angenehm erschließen. Besonders komfortabel ist der vollständig barrierefreie Zugang. Bereits der Hauseingang ist stufenlos erreichbar, der Aufzug führt anschließend direkt bis in die Wohnung. So gelangen Sie ohne Schwellen und ohne Treppen vom Eingangsbereich des Hauses bis in die eigenen vier Wände. Warme Holzböden schaffen bereits beim Eintreten ein stimmiges und wohnliches Gesamtbild.

Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit den außergewöhnlich hohen Decken, die sich durch die gesamte Wohnung ziehen, ein besonders angenehmes und großzügiges Raumgefühl. Direkt vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den nach Osten ausgerichteten Balkon. Hier genießen Sie bereits am Morgen die Sonne und finden einen schönen Platz für einen ruhigen Start in den Tag. Der Blick über die umliegende Bebauung bis hin zum grünen Lorettoberg unterstreicht dabei die besondere Lage im Attikageschoss.

An den Wohnbereich schließt sich die Küche mit Essbereich an. Hier steht ausreichend Platz zur Verfügung, um Kochen und gemeinsames Essen zu einem zentralen Bestandteil des Wohnens zu machen. Die offene Gestaltung lässt gleichzeitig viel Freiheit für die persönliche Einrichtung und die individuelle Planung der Küche.

Neben den großzügigen Wohnbereichen verfügt die Wohnung über zwei weitere helle und gut geschnittene Zimmer. Diese eignen sich beispielsweise als Schlafzimmer und Kinderzimmer, können aber ebenso als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Dadurch bietet der Grundriss unterschiedliche Möglichkeiten und lässt sich gut an die jeweilige Lebenssituation anpassen.

Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Doppelwaschtisch und einem wandhängenden WC ausgestattet. Großformatige Fliesen sorgen für eine klare und zeitlose Gestaltung. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Komfort.

Auch im Alltag zeigt sich die durchdachte Aufteilung der Wohnung. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum, ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Immobilie. Ergänzt wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz, der zum Preis von 15.000 € erworben wird.

Die Kombination aus Erstbezug, großzügiger Wohnfläche, viel Tageslicht und einem durchgehend barrierefreien Zugang macht diese Attikawohnung zu einem komfortablen Zuhause für unterschiedliche Lebensphasen. Besonders der Aufzug, der direkt in die Wohnung führt, unterstreicht die alltagstaugliche Ausrichtung. Gleichzeitig bieten die flexible Raumaufteilung, der direkte Zugang zum Balkon und die moderne Ausstattung viel Raum für individuelle Wohnideen. So eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Menschen, die langfristig komfortabel und möglichst barrierearm wohnen möchten.

Als Erstbezug bietet die Wohnung zudem den Vorteil der bei Neubauten üblichen Gewährleistungsfrist von in der Regel fünf Jahren ab Abnahme.

Kaufpreis Wohnung: 845.000 €
Kaufpreis Stellplatz: 15.000 €
Gesamtkaufpreis: 860.000 €