4,5 Zi-Maisonette-Wohnung mit großem Balkon auf Erbpachtgrundstück

Die Maisonette-Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Freiburg, und muss für eine weitere Nutzung auch grundlegend saniert werden. Zusätzlich zur Sanierung der Wohnung, ist auch der Anbau eines großen Süd-Ost-Balkons vorgesehen.

Die Kosten für die Sanierung wurden auf ca. 200.000.- Euro geschätzt - je nachdem wie die Neugestaltung ausgeführt wird, können sich die Kosten naturgemäß verändern. Der Kaufpreis für die Wohnung wird auf 150.000.- Euro festgesetzt.

Zusätzlich zum Kaufpreis muss die jährliche Erbpacht an die Stadt Freiburg einkalkuliert werden - bei einer angenommenen Laufzeit von 25 Jahren sollte für eine Familie mit zwei Kindern ca. 2.800.- Euro pro Jahr einkalkuliert werden.

Das gesamte Haus ist im Moment über einen befristeten Mietvertrag bis Mai 2027 vermietet. Ab Juni 2027 steht das Haus für weiterer Umbaumaßnahmen vollumfänglich zur Verfügung.

Sonstiges
Das bisher als Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzte Haus wird über eine noch zu erstellende Teilungserklärung aufgeteilt, so dass Vorder- und Hinter-Haus zukünftig separat voneinander getrennt sind.
Die Aufteilung erfolgt zusammen mit den Käufern des Hinterhauses, und wird sinnvollerweise im Zuge der gesamten Um- und Anbau-Maßnahmen durchgeführt.

Das bisher sehr große Grundstück wird von der Stadt Freiburg aufgeteilt, und es stehen für das aktuelle Bestandsgebäude ( Vorder- und Hinterhaus) in Zukunft 567 qm zur Verfügung.
Im hinteren Bereich wird voraussichtlich ein weiteres Einfamilienhaus oderggf. auch ein Doppelhaus errichtet - über den zeitlichen Verlauf ist im Moment noch nichts bekannt.

Stichworte
Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.73, Distanz zur Grundschule: 2.33, Distanz zur Realschule: 2.92, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Flughafen: 104.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.88, Distanz zur Autobahn: 4.82, Distanz zum Bus: 0.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.29
Verfügbar ab 2027-06-01T00:00:00Z