2 x ETW in einer schönen Lage am Bach gelegen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
4.888,89 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
4.888,89 €
79111 Freiburg im Breisgau - St. Georgen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FGU58KD1G3

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Objektbeschreibung

Es werden zwei Wohnungen im 1.OG verkauft.

Natürlich ist auch ein Einzelverkauf möglich.

Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon. Eine Grünfläche ist ebenfalls für beide Nutzbar.

Jeweils gibt es einen Tiefgaragenstellplatz hinzu. Einen Keller pro Wohnung gibt es auch noch.

Beide Wohnungen sind gut vermietet.

Objekt:

14 Wohneinheiten (1-, 2-und 3-Zimmer- Wohnungen) sowie ein Ladengeschäft. Nahezu alle Wohnungen sind nach dem Schönberg und dem Schwarzwald zu ausgerichtet. Im Untergeschoß befindet sich eine Tiefgarage für 17 Personenwagen.

Besichtigungstermine:

Anfragen wo nur geklickt wird ohne Kontaktdaten werden nicht mehr bearbeitet.

Es werden nur Einzeltermine mit Herrn Lang vergeben.

Bitte höflich um finanziellen Nachweis bzw. Auskünfte.

Sie erhalten ein Exposé bei der Besichtigung.

Die Provision beträgt 3,57% aus dem notariellen Kaufpreis.

Der gesetzliche Hinweis über ein 14-tägiges Widerrufsrecht ist bekannt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein, der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
4578 €
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Provision
Die Provision beträgt 3,57% aus dem notariellen Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
124.3
Gültig bis
2035-01-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Garten
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
  • teilmöbliert
Fakten:Wohnung Nr.8 / 2 Zimmer mit ca.45m² Wohnfläche. Verkaufspreis 220000€.Wohnung Nr.9 / 2 Zimmer mit ca.42m² Wohnfläche. Verkaufspreis 210000€.Baujahr Objekt: 1977 Heizung: 1999Beide ETWs inklusive neuer Küche aus 2025.Beide Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und neu ausgestattet in 2010.Beide extra TG – StellplatzBei beiden Wohnungen besteht ein Mietvertrag.Siehe diverse Anlagen auf meiner Homepage unten Links!Grundsteuer für Wohnung Nr.8 ist 88€/Jahr u. Nr.9 ist 83€/JahrHausgeld gesamt 12/2025 = 1025€ / 87m²/ 11,78€ x Wo.8 mit 45m² = 530€/Jahr /44€/Monat/ 11,78€ x Wo.9 mit 42m² = 495/Jahr /41€/Monat

Lagebeschreibung

Andreas- Hofer- Straße 65, 79111 Freiburg St. GeorgenDie Lage:In Freiburg - St. Georgen - eine Klasse Lage. Die Bushaltestelle direkt vor der Türe.Alles andere zum Alltäglichen ebenfalls.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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