Kompakt und gemütlich! Gut geschnittenes Studioapartment in Seepark-Nähe - in wenigen Minuten in der Innenstadt!

Sie wünschen sich eine unkomplizierte Kapitalanlage oder sind selbst auf der Suche nach der passenden ersten eigenen Wohnung? Am liebsten innenstadtnah? Dabei schnell im Grünen und mit guter Verkehrsanbindung? Herzlichen Glückwunsch! Sie sind soeben fündig geworden!

Bei dieser Wohnung bekommen Sie genau das, und zwar ALLES! Sie bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben in der Stadt und Erholung in der Natur. Und sie ist dabei verkehrstechnisch super angebunden - ob mit öffentlichem Nahverkehr, Fahrrad oder dem PKW.

Hier heißt es für Kapitalanleger: Investieren und sofort passives Einkommen generieren, denn für das gemütliche Studioapartment besteht bereits ein sehr angenehmes, zuverlässiges Mietverhältnis und konstante Mieteinnahmen.

Die gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Ende 1995 fertiggestellten Wohn- und Geschäftshaus mit 24 Einheiten.

Über das helle Treppenhaus oder bequem per Fahrstuhl gelangt man ins dritte Stockwerk und erreicht über eine zusätzliche Geschosstür in wenigen Schritten die angebotene Wohnung. Nach dem Öffnen der Tür geht's direkt in den ansprechenden Eingangsbereich. Mit knapp 4,5 m² Größe bietet er ausreichend Raum für eine Garderobe und Schuhregale. Rechtsseitig abgehend befindet sich das hell geflieste, praktische Duschbad. Vom Flur aus gelangen Sie, abgetrennt durch eine helle Tür mit Glaseinsatz, ins Herzstück der Studiowohnung: Das über 18 m² große Zimmer.

Beim Betreten des Raumes fällt sofort der helle, freundliche Laminatboden und das große bodentiefe Fenster am Ende des Raumes auf. Besonders toll: Die Flügel des Fensters lassen sich beide öffnen was dazu führt, dass das Zimmer optisch noch etwas an Größe gewinnt und einen wunderbaren Blick von drinnen auf den kleinen Balkon ermöglicht.

Aber zurück zum Zimmer, das durch seinen gelungenen Schnitt die Integration von Wohnen, Schlafen, Essen und Kochen schafft. Im Zimmer rechtsseitig findet sich gleich zu Beginn die funktional ausgestattete Kochnische. Ein Fliesenstreifen am Fußboden sowie an der Wand über dem Koch- und Spülbereich sind besonders praktisch und pflegeleicht. Das Zimmer bietet ansonsten unterschiedliche Möglichkeiten für die Raumgestaltung - je nach Bedarf und Vorliebe des Mieters: Ein gemütlicher Essbereich im Anschluss an die Küchenzeile oder direkt ein fließender Übergang zum Wohnen mit Sessel, Kommode, Bücherregal oder sogar mit kleinem Schreibtisch. Das 90-140 cm breite Bett steht idealerweise linksseitig in der Nische - so ist der Schlafbereich beim Betreten des Zimmers nicht sofort einsichtig.

Zum Schluss geht's noch ins Untergeschoss - zu Fuß über das Treppenhaus oder einfach und schnell mit dem Aufzug. Hier befindet sich noch ein zur Wohnung gehörendes abschließbares Kellerabteil, der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum mit Münznutzung sowie die eigene Tiefgarage mit einem fest zugewiesenen Stellplatz für Ihr PKW sowie eine Abstellmöglichkeit für die Fahrräder der Hausgemeinschaft.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 2,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Fläche: 1,30 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 7 Etagen,