BRUMANI | Bezugsfreie 3 Zi-EG-Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil und TG-Stellplatz in FR-Vauban

Diese attraktive und bezugsfreie Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2003 mit insgesamt zwölf Wohneinheiten in Freiburg. Die Kombination aus rund 82 m² Wohnfläche, Terrasse, eigenem Gartenanteil und einer durchdachten Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seinen direkten Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Hier entsteht ein angenehmer Übergang zwischen Innen und Außenbereich, der besonders in den wärmeren Monaten zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zur Terrasse. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel nutzen und eignet sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Der separate Küchenbereich bietet ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung einer eigenen Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000 € zusätzlich erworben werden. Dank der Lage im Erdgeschoss, des privaten Gartenanteils und der vielseitigen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Käufer, die komfortables Wohnen mit einem eigenen Außenbereich verbinden möchten. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und ermöglicht dadurch einen zeitnahen Einzug. Gleichzeitig bietet sie auch für Kapitalanleger interessante Voraussetzungen für eine Neuvermietung. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine großzügig geschnittene Wohnung mit Terrasse, Garten und guter Nutzbarkeit in Freiburg suchen.

Sonstiges
Wichtige Informationen & rechtliche Hinweise Ihre Kontaktdaten Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie eine aktuelle Telefonnummer. Ohne diese Angaben ist eine Bearbeitung leider nicht möglich. Sollten Sie keine Rückmeldung erhalten, prüfen Sie bitte auch den SPAM-Ordner Ihres E-Mail-Postfachs. Finanzierungsnachweis Vor einer Besichtigung bitten wir um eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen entsprechenden Kapitalnachweis. Dies dient einer zielgerichteten Abstimmung des Besichtigungs- und Kaufprozesses. Objektangaben Alle Angaben, Maße, Wohn-/Nutzflächen, Grundrisse, Ausstattungsmerkmale, Nutzungsmöglichkeiten und sonstigen Objektinformationen beruhen, soweit nicht anders angegeben, auf Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. Dritter. BRUMANI Immobilien gibt diese nach bestem Wissen weiter. Eine eigenständige fachliche Prüfung sämtlicher Angaben erfolgt nicht. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der übernommenen Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Kaufinteressenten wird empfohlen, kaufentscheidende Angaben und tatsächliche sowie rechtliche Gegebenheiten selbst bzw. durch geeignete Fachpersonen zu prüfen. Eine Haftung richtet sich nach den gesetzlichen Bestimmungen. Keine Rechts- oder Steuerberatung BRUMANI Immobilien erbringt keine Rechts- oder Steuerberatung. Informationen, Berechnungen und Hinweise dienen ausschließlich der allgemeinen Orientierung. KI-Hinweis Einzelne Abbildungen können mittels künstlicher Intelligenz (KI) erstellt, verändert oder digital optimiert worden sein. Sie dienen ausschließlich der beispielhaften Visualisierung und können insbesondere hinsichtlich Möblierung, Ausstattung, Materialien, Farben, Raumwirkung und Gestaltung vom tatsächlichen Zustand abweichen. Sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung, Garantie oder zugesicherte Eigenschaft dar. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Breitband Zugang: KABEL, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.46, Distanz zur Realschule: 2.74, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.14, Distanz zum Gymnasium: 1.29, Distanz zum Flughafen: 5.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.97, Distanz zur Autobahn: 6.33, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31, Distanz vom Zentrum: 2.93, Distanz zur Hauptschule: 9.52