Helle 3-Zimmerwohnung im 2.OG in Littenweiler

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
520.386 €
Preis/m²
6.424,52 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
520.386 €
Preis/m²
6.424,52 €
79117 Freiburg im Breisgau - Waldsee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GSVMCDFLP5

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Freiburg-Littenweiler. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und großzügige, helle Räume. Der geräumige Wohnbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Wohn- und Essecke. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit schönem Ausblick - ideal zum Entspannen und Genießen. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. Helle Wände und pflegeleichte Parkettbodenbeläge schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage. In Kürze ehalten die Wohnungen neue und größere Balkone.

Sonstiges
"Einzelne Abbildungen wurden zur besseren Veranschaulichung der Einrichtungsmöglichkeiten digital beziehungsweise mit KI möbliert. Die dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht vorhanden und nicht Bestandteil des Angebots. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand der Immobilie, die Originalaufnahmen und die Besichtigung."

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
520.386,00 €
Preis/m²
6.424,52 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
keine
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87
Gültig bis
2029-06-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-06-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
helle und gut geschnittene Zimmer
Balkon mit Ausblick sowie eine Loggia
Separate Küche
Tageslichtbad mit Badewanne
Bodenbeläge Parkett
2. Obergeschoss
Kellerabteil
Ruhige und gefragte Wohnlage
Gute Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder Kapitalanleger
Öl-Zentralheizung aus 2002

Lagebeschreibung

Die Steyrerstraße befindet sich in ruhiger Wohnlage im Freiburger Osten, unmittelbar im Übergangsbereich zwischen den beliebten Stadtteilen Waldsee und Littenweiler. Die Steyrerstraße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo 30 und bietet ein angenehmes, überwiegend von Wohnbebauung geprägtes Umfeld. In Straßenverzeichnissen wird sie dem Stadtteil Waldsee zugeordnet, liegt jedoch nur wenige Gehminuten von Littenweiler entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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