Klimafreundlich & modern, Haus umfänglich renoviert, 1 Whg im DG, vermietet

Wohnfläche
ca. 17 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
119.000 €
Preis/m²
7.000,00 €
Wohnfläche
ca. 17 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
119.000 €
Preis/m²
7.000,00 €
79100 Freiburg im Breisgau - Wiehre
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GV64W36IAB

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Objektbeschreibung

In einem gerade modernisierten Mehrfamilienhaus steht Ihnen diese vermietete 1 Zimmerwohnung im DG "Auf der Hardt" mit dem besonderen Blick auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz zur Verfügung. Die Fassade des Objektes wurde aktuell mit einem ca. 18 cm Vollwärmeschutz aus Mineralfaser gedämmt und neu verputzt. Die Kellerdecke wurde ebenfalls neu gedämmt. Eine neue Luft- Wärmepumpe mit ca. 30 KW Leistung wurde installiert und durch eine neue Solarthermieanlage (Warmes Wasser durch Sonnenenergie) auf dem Dach des Hauses unterstützt und sorgt für ein effizientes Heizsystem und trägt zur Reduzierung der Energiekosten bei. Die Wohnung im DG, welche wir Ihnen hier präsentieren dürfen, erstreckt sich über kuschelige 17 m² und verbindet modernen Wohnkomfort mit guter Energieeffizienz. Dieses Objektangebot ist aktuell vermietet zu einer Kaltmiete in Höhe von 212,36 EUR

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 17 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
119.000,00 €
Preis/m²
7.000,00 €
Hausgeld
122€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
69.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
In diesen umfassend renovierten und gepflegten Mehrfamilienhauses bieten wir Ihnen auf ca.17 m² Wohnfläche Wohnkomfort auf kleinstem Raum.

Energieeffizienz: Vollwärmeschutz der Fassade, Kellerdeckendämmung, 32 kW Luft-Wärmepumpe unterstützt durch Solarthermie und Photovoltaik

Zum Zeitpunkt der Aufteilung hatte das heutige Mietverhältnis bereits Bestand, weshalb die Mieterin einen Schutz entsprechend § 577 ff BGB durch den Gesetzgeber genießt.
(Schutz zur Kündigung auf Eigenbedarf nicht vor Ablauf des 5. Jahres nach Auflassung) Gerne informieren wir Sie genauer über diese Besonderheit im persönlichen Gespräch.

Lagebeschreibung

Die Adresse "Auf der Hardt 15" befindet sich im Freiburger Stadtteil Wiehre, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Wiehre zeichnet sich durch ihre historische Architektur, geprägt von Einfamilienhäusern aus den 1930er und 1950er Jahren, sowie durch ihre grünen, von Bäumen gesäumten Straßen aus. Diese Kombination verleiht dem Viertel einen besonderen Charme und eine hohe Lebensqualität.

Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einladen. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, sodass das Stadtzentrum und andere wichtige Punkte Freiburgs schnell erreichbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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