5-Zimmer-Eigentumswohnung in Freiburg - bezugsfrei, ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger

Diese 5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Freiburg-Mooswald. Sie bietet ca. 125 m² Wohnfläche, zwei Bäder und zwei Balkone mit ca. 6,98 m² und ca. 11,68 m². Die Wohnung steht leer, Sie können also sofort einziehen oder vermieten. Hinweis zum Grundriss: Der Grundriss zeigt vier Zimmer und zwei Küchen. Das fünfte Zimmer entsteht durch eine Wand in der großen Küche. So ergeben sich fünf separate Zimmer, und eine Küche bleibt als Küche erhalten. Für Selbstnutzer: Fünf Zimmer bieten Familien viel Platz, zum Beispiel für Kinderzimmer, Arbeitszimmer und Gästezimmer. Die zwei Bäder entlasten den Alltag spürbar, gerade morgens. Mit den beiden Balkonen haben Sie zwei Freisitze, etwa einen zum Frühstücken und einen für den Feierabend. Wer in der Uniklinik, an der Universität oder bei Fraunhofer arbeitet, ist in wenigen Minuten am Arbeitsplatz. Für Kapitalanleger: Der Grundriss mit fünf separaten Zimmern eignet sich für die Vermietung an mehrere Einzelmieter. Zwei Bäder und zwei Balkone machen die Wohnung für eine WG besonders attraktiv. Bei fünf getrennten Mietverhältnissen verteilt sich das Mietausfallrisiko auf mehrere Verträge. Da die Wohnung leer steht, legen Sie die Mieten und das Vermietungskonzept von Anfang an selbst fest. Die Nachfrage ist dauerhaft hoch, vor allem bei Studierenden, Ärztinnen und Ärzten, Pflegekräften sowie Wissenschaftlerinnen und Wissenschaftlern der nahen Forschungseinrichtungen.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dennis Cofani Selbstständiger Immobilienberater Habsburgerstraße 101 79104 Freiburg Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0761 42966670 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Südlicher Oberrhein Internet: https://www.ihk.de/freiburg/ Anschrift: Schnewlinstraße 11-13, 79098 Freiburg

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg