Einzigartige 2-Zimmerwohung mit traumhaftem Wintergarten in top Lage Freiburg Wiehre

Diese stilvoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung zzgl. Wintergarten und großem Balkon befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 71 Einheiten, erbaut im Jahr 1975, in attraktiver Lage im beliebten Stadtteil Wiehre. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit traumhafter Aussicht sowie mit einen besonderen Wohnkomfort – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der den Wohnraum harmonisch erweitert und ganzjährig nutzbar ist. Hier lässt sich der Alltag entspannt ausklingen – ob als gemütlicher Essbereich, grünes Wohnzimmer oder sonniger Rückzugsort. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch einen Jacuzzi, welcher ein echtes Spa-Gefühl in den eigenen vier Wänden bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist aktuell für 1.500?Euro kalt möbliert vermietet Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 367?Euro. Ca. 160?Euro werden derzeit zzgl. für die Rücklagenbildung bezahlt. In naher Zukunft ist eine Sonderumlage beschlossen, wovon der Anteil zur Wohnung ca. 5.000?Euro betragen wird. Diese werden für Instandhaltungsmaßnahmen verwendet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnanlage über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2005). Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses schöne Angebot ab.

Besichtigungstermine
Das Angebot und alle Objektdaten wurden von uns ausschließlich aufgrund von Angaben und Unterlagen des Verkäufers/Vermieters erstellt. Trotz aller Sorgfalt bleiben Irrtümer und die Möglichkeit auf Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten. Korrekturen/Änderungen behalten wir uns vor. Eine Gewähr und /oder Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen übernehmen wir daher ausdrücklich nicht. Das Angebot ist freibleibend, es ist vertraulich zu behandeln. Zur Informationsverwertung durch Dritte (z.B. andere Makler) bedarf es einer schriftlichen Zustimmung von Zettl & Zettl Immobilien Haben Sie weitere Fragen zu diesem Objekt oder wünschen Sie zeitnah einen Besichtigungstermin, so senden Sie uns eine Email-Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer oder rufen Sie uns an – vielen Dank.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Wellness: Wellnessbereich
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN