Exklusive Gelegenheit in Herdern: Stilvolle Altbauwohnung mit Gartenanteil

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Die herrschaftliche Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre einer repräsentativen Stadtvilla aus dem Jahr 1898  im beliebten Freiburger Stadtteil Herdern. Das historische Anwesen überzeugt durch seine klassische Architektur sowie den besonderen Charme der Gründerzeit.

Das Gebäude umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 692 m² Fläche. Das Gebäude und die Wohnung präsentieren sich heute in sehr gepflegtem und umfangreich sanierten Zustand.

Mit einer Wohnfläche von ca. 193 m² bietet die Wohnung außergewöhnlich großzügige und stilvolle Wohnräume mit zahlreichen originalen Altbaudetails. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Eiche-Fischgrätböden, beeindruckende Deckenhöhen von ca. 3,50 bis 3,60 Metern, große Flügeltüren sowie ein charakteristischer Erkerbereich, die der Wohnung ein elegantes und repräsentatives Wohngefühl verleihen.

Ein besonderer Vorteil ist der zweite Wohnungseingang, durch den sich die Einheit bei Bedarf auch in zwei Wohneinheiten aufteilen lässt. Nebst der über 20 qm grossen gedeckten Loggia wird dieses Angebot durch einen eigenen, sonnigen und grosszügigen Gartenanteil perfekt ergänzt und bietet auch in diesem Bereich verschiedene Möglichkeiten.

Zum Haus

Repräsentative Stadtvilla in Freiburg-Herdern

Baujahr 1898

Grundstücksgröße ca. 692 m²

Kulturdenkmal gemäß § 2 DSchG

Vier Wohneinheiten im Haus

Erneuerung Treppenhaus und Pflasterung Hofeinfahrt 2014

Gaszentralheizung, erneuert 2014

Dachsanierung inkl. Dämmung 2014

Zur Wohnung

Ca. 193 m² Wohnfläche

307/1000 Miteigentumsanteile

Hochparterre/ Erdgeschosslage

Eigener Gartenanteil auf der Südseite 

Stilvolle Altbauausstattung Sanierung 2018:

Eiche-Fischgrätparkett 

Umbau Küche/ Wohnküche

Wände und Putz

Wohnungseingangstü

Balkonsanierung 2023

Deckenhöhen von ca. 3,50–3,60 m

Erke

Flügeltüren

Zwei Badezimme

Zweiter Wohnungseingang

Teilbarkeit in zwei Wohneinheiten möglich

Großer Kellerraum

Gemeinschaftlicher Fahrradraum

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3

Heizungsart:
Heizkoerpe