Altbaucharme in Zähringen - bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon | 82 m²

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
489.000 €
Preis/m²
5.963,41 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
489.000 €
Preis/m²
5.963,41 €
79108 Freiburg im Breisgau - Zähringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IE8F1GAEVC

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Objektbeschreibung

Diese ca. 82 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem charaktervollen Mehrfamilienhaus mit historischer Klinkerfassade in Freiburg-Zähringen und ist bezugsfrei.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich sowie zwei Schlafzimmer. Besonders attraktiv ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der einen schönen Außenbereich für die Nachmittags- und Abendstunden bietet.

Die Küche verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon. Ein großes Schlafzimmer mit Fensterfront zum Westbalkon sorgt für ein helles und angenehmes Wohngefühl.

Durch die Kombination aus attraktiver Lage, gut nutzbarem Grundriss und sofortiger Verfügbarkeit eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käufer-Provision inkl. gesetzl. MwSt.
3,57 % Käufer-Provision inkl. gesetzl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656c BGB).

Sonstiges
Das Angebot und alle Objektdaten wurden von uns ausschließlich aufgrund von Angaben und Unterlagen des Verkäufers/Vermieters erstellt. Trotz aller Sorgfalt bleiben Irrtümer und die Möglichkeit auf Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten. Korrekturen/Änderungen behalten wir uns vor. Eine Gewähr und /oder Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen übernehmen wir daher ausdrücklich nicht. Das Angebot ist freibleibend, es ist vertraulich zu behandeln. Zur Informationsverwertung durch Dritte (z.B. andere Makler) bedarf es einer schriftlichen Zustimmung von Zettl-Immobilien
Haben Sie weitere Fragen zu diesem Objekt oder wünschen Sie zeitnah einen Besichtigungstermin, so senden Sie uns eine Email-Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer oder rufen Sie uns an - vielen Dank.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
489.000,00 €
Preis/m²
5.963,41 €
Hausgeld
200€
Provision
3,57 % Käufer-Provision inkl. gesetzl. MwSt.
3,57 % Käufer-Provision inkl. gesetzl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
138
Gültig bis
2036-05-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
ca. 82 m² WohnflächebezugsfreiDachgeschossWestbalkongroßzügiger Wohnbereichzwei SchlafzimmerKüche mit Balkonzuganggroßes Schlafzimmer mit Fensterfront zum Balkoneigener KellerbereichFenster 2010 erneuertattraktive Lage in Freiburg-Zähringen

Lagebeschreibung

Das charmante Altbau-Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Freiburger Stadtteil Zähringen. Die von stilvollen Altbauten, Villen und gewachsenen Wohnhäusern geprägte Straße verleiht dem Umfeld einen besonderen Charakter und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie kurzen Wegen in die Freiburger Innenstadt. Freiburger Innenstadt: ca. 10 Min. mit dem Auto, ca. 10-15 Min. mit dem Fahrrad Freiburg Hauptbahnhof: ca. 10 Min. mit Auto oder Bahn Bahnhof Freiburg-Zähringen: wenige Minuten entfernt Autobahn A5 und Bundesstraße B3: in wenigen Fahrminuten erreichbar Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs: im näheren Umfeld Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen: in kurzer Entfernung Felder, Grünflächen und die Ausläufer des Schwarzwaldes: schnell erreichbar Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Freiburger Innenstadt macht Zähringen zu einer der gefragtesten Wohnlagen Freiburgs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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