Urbanes Wohnen in bevorzugter Stadtlage - 3-Zi-Whg an der Johanneskirche - zentral + ruhig + sonnig

Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in bester Innenstadtlage von Freiburg-Wiehre - Nähe Johanneskirche : Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Freiburgs - in der Wiehre, nur wenige Schritte von der Johanneskirche entfernt. Trotz der zentralen Innenstadtlage liegt die Wohnung angenehm ruhig und zurückgesetzt in einem sonnigen Innenhof. Die im Jahr 1985 erbaute Wohnanlage steht auf einem großzügigen, rund 2.703 m² großen Grundstück und überzeugt durch ihre gepflegte Gesamtanlage. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83 m² und bietet einen durchdachten Grundriss mit: - großzügigem Wohn- und Essbereich - zwei weiteren gut möblierbaren Zimmern - separater Küche - modernisiertem Badezimmer - separatem WC - praktischem Abstellraum innerhalb der Wohnung mit WM-Anschluss - zwei Balkonen mit Ost- und Westausrichtung, um die Sonne zu verschiedenen Tageszeiten zu genießen Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist dadurch komfortabel erreichbar - auch für ältere Bewohner eine attraktive Wohnlösung. Hochwertige Parkettböden, das modernisierte Badezimmer sowie der insgesamt sehr gute Pflegezustand sorgen dafür, dass die Wohnung ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden kann. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht ein PKW-Stellplatz im Doppelparker der Tiefgarage zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage schätzen, ebenso wie für Kapitalanleger, die in eine der gefragtesten Lagen Freiburgs vermietungssicher investieren möchten. Die Wohnung wird nach Abstimmung frei und steht als Leerwohnung zur Verfügung.

Sonstiges
Das Kaufangebot ist entsprechend der neuen gesetzlichen Regelung für beide Vertragsteile in gleicher Höhe provisionspflichtig. Die Provision beträgt jeweils 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Verkaufsbedingungen, die im Exposé selbst und auf unserer Homepage veröffentlicht sind.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Grundstücksfläche: 2.703,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Flurstück: 4206, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 16, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 0.50