Wer die Stadt liebt, wird sich hier wohlfühlen ... gepflegte 3-Zi-Whg mit 2 Balkonen ... WG tauglich

Attraktive 3-Zi-Eigentumswohnung in begehrter Wiehrelage - nahe Johanneskirche: Die Freiburger Wiehre zählt zu den besonders beliebten und etablierten Wohnlagen der Stadt. Die gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt nur wenige Schritte von der Johanneskirche entfernt und verbindet die Vorzüge einer zentralen Innenstadtlage mit einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich zurückgesetzt in einem sonnigen Innenhof und bietet damit einen wohltuenden Rückzugsort mitten im urbanen Umfeld. Die rund 83 m² große Wohnung überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss und eignet sich ideal für Eigennutzer, die kurze Wege und gleichzeitig ein ruhiges Zuhause schätzen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei weitere gut möblierbare Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Auch das gemeinschaftliche Wohnen in einer WG lässt sich aufgrund der Raumaufteilung gut realisieren. Die separate Küche, das modernisierte Badezimmer, ein zusätzliches WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das Raumangebot. Zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung ermöglichen sonnige Plätze zu unterschiedlichen Tageszeiten. Hochwertige Parkettböden, das modernisierte Bad und der gute Allgemeinzustand ermöglichen einen zeitnahen Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand. Ein Kellerabteil sorgt für ausreichenden Stauraum. Ein PKW-Stellplatz im Doppelparker der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie den vielfältigen Angeboten der Wiehre. Damit bietet die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Paare, Berufstätige oder eine WG eine attraktive Kombination aus urbaner Lebensqualität und angenehmem Wohnen. Die Wohnung wird zeitnah frei und steht dann zum Bezug zur Verfüggung.

Sonstiges
Das Kaufangebot ist entsprechend der neuen gesetzlichen Regelung für beide Vertragsteile in gleicher Höhe provisionspflichtig. Die Provision beträgt jeweils 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Verkaufsbedingungen, die im Exposé selbst und auf unserer Homepage veröffentlicht sind.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², Grundstücksfläche: 2.703,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Flurstück: 4206, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 16, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 0.50