Kapitalanlage in Freiburg-Weingarten - gut vermietete 3-Zimmer-ETW mit attraktiver Mietrendite !

Kapitalanlage in Freiburg-Weingarten - Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit attraktivem Renditepotenzial Interessante Kapitalanlage - rechnen Sie selbst! Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und solide vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Freiburger Stadtteil Weingarten. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, viergeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Auf rund 75 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit: --> einem großzügigen Wohnzimmer mit sonnigem Westbalkon, --> zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, --> einem Tageslichtbad, --> einer geräumigen Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann bei Bedarf umgebaut, erweitert oder modernisiert werden. Zur Wohnung gehört außerdem ein sehr großer privater Kellerraum im Untergeschoss. Öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. Solide vermietet - sofortige Mieteinnahmen Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 10.320 €. Die umlagefähigen Nebenkosten werden zusätzlich vom Mieter getragen. Diese Immobilie eignet sich besonders für Kapitalanleger, die auf laufende Mieteinnahmen und langfristiges Wertsteigerungspotenzial im attraktiven Immobilienmarkt Freiburg setzen. Fordern Sie gerne das Exposé an und überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Investitionsmöglichkeit.

Sonstiges
Das Kaufangebot ist entsprechend der neuen gesetzlichen Regelung für beide Vertragsteile in gleicher Höhe provisionspflichtig. Die Provision beträgt jeweils 2,38 % (inkl. 19% MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Verkaufsbedingungen, die im Exposé selbst und auf unserer Homepage veröffentlicht sind.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 10,00 m², Grundstücksfläche: 10.788,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 24, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 4.00