Ein Grundriss, der begeistert - Wohnen mit Charakter im Freiburger Süden

Manche Wohnungen sind auf den ersten Blick besonders. Andere offenbaren ihren Charme erst, wenn man ihre Möglichkeiten entdeckt. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Freiburger Süden vereint eine gefragte Wohnlage mit einer außergewöhnlichen Raumaufteilung und interessanten Gestaltungsperspektiven. Auf rund 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnkonzept, das sich bewusst von klassischen Grundrissen unterscheidet. Großzügige Raumverhältnisse, ein schöner Balkon und zwei kleine, vorgelagerte Wintergartenbereiche verleihen der Wohnung ihren ganz eigenen Charakter. Ein Grundriss mit Persönlichkeit und Potenzial Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 22 m². Hier ist Platz für einen gemütlichen Wohnbereich, einen schönen Essplatz und entspannte Stunden zu Hause. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Besonders interessant ist die außergewöhnliche Gestaltung der beiden kleinen Wintergartenbereiche. Diese verfügen über eine äußere Verglasung und sind zusätzlich durch innenliegende Glasschiebeelemente von den angrenzenden Wohnbereichen getrennt. Gerade diese Konstruktion eröffnet reizvolle Gestaltungsideen: Durch eine mögliche Entfernung der inneren Glasschiebeelemente könnten die vorgelagerten Bereiche optisch stärker in den Wohnraum integriert werden. So ließen sich beispielsweise gemütliche Sitzplätze unmittelbar an den großen Fensterflächen schaffen und das ohnehin großzügige Raumgefühl zusätzlich unterstreichen. Eine interessante Perspektive für alle, die individuelle Wohnideen schätzen und das Potenzial eines besonderen Grundrisses erkennen Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen angenehmen Platz im Freien bietet. Das Schlafzimmer überzeugt mit rund 15 m² und bietet gute Stellmöglichkeiten für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das Badezimmer, die Diele und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Freiburgs Süden - eine Lage, die überzeugt Die Merzhauser Straße zählt zu den gut angebundenen Wohnlagen im Freiburger Süden. Hier verbindet sich urbanes Leben mit kurzen Wegen und der Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Freiburger Innenstadt ist ebenso bequem erreichbar wie die beliebten Naherholungsgebiete und die reizvolle Landschaft rund um den Schwarzwald. Eine Lage, die sowohl für Mieter als auch für zukünftige Eigennutzer attraktiv ist. Heute eine Kapitalanlage - langfristig eine interessante Wohnperspektive Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in einen etablierten Immobilienstandort mit langfristiger Nachfrage zu investieren. Gleichzeitig ist sie auch für Käufer interessant, die sich perspektivisch ein eigenes Zuhause in Freiburg wünschen. Bei einer späteren Eigennutzung bietet sich die Gelegenheit, die Wohnung im Zuge einer Renovierung nach persönlichen Vorstellungen neu zu gestalten und ihr Potenzial weiterzuentwickeln. Eine Wohnung, die mehr bietet als einen gewöhnlichen Grundriss Es ist die Kombination aus gefragter Lage, individueller Architektur und interessanten Gestaltungsmöglichkeiten, die diese Immobilie besonders macht. Wer eine klassische 2-Zimmer-Wohnung sucht, findet in Freiburg zahlreiche Angebote. Wer hingegen Wert auf einen ungewöhnlichen Grundriss, eine großzügige Raumwirkung und individuelle Entwicklungsmöglichkeiten legt, sollte sich diese Wohnung näher ansehen. Kaufpreis: 349.500,00 € Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und Käufer mit langfristiger Perspektive.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 51.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.81, Distanz zum Bus: 0.02