Charmante bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon in ruhiger Lage von Freiburg-Zähringen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
5.116,28 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
5.116,28 €
79108 Freiburg im Breisgau - Zähringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JHYKJDSE43

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1962 errichteten Wohngebäudes in ruhiger Lage in der Welckerstraße 3 in 79108 Freiburg im Breisgau.

Auf ca. 42,85 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut durchdachten Grundriss und eignet sich ideal für Singles, Paare, Berufstätige, Studenten oder als attraktive Kapitalanlage.

Ein besonderes Highlight ist der Südwest-Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Durch die Ausrichtung lässt sich hier insbesondere am Nachmittag und Abend die Sonne genießen.

Die Wohnung verfügt über eine Diele, Badezimmer, ein Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Kücke und Balkon. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Besichtigungstermine finden ausschließlich mit der Firma Seyfried Immobilien nach vorheriger Terminvereinbarung statt.

Bei weiterem Interesse laden wir Sie zu einer Besichtigung vor Ort ein.

Mit der Angabe meiner Telefonnummer und E-Mail Adresse stimme ich ausdrücklich zu, dass mich die Firma Seyfried Immobilien telefonisch oder per E-Mail kontaktieren darf.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz. Sämtliche Angaben und Objektunterlagen stammen vom Veräußerer, bzw. Dritten.
Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Wir gehen von Ihrem Verständnis aus, wenn wir anonyme Anfragen nicht beantworten. Daher bitten wir höflich, uns bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Ihrer Telefonnummer mitzuteilen, damit wir Sie persönlich erreichen können.
Verfügbar ab 2026-09-16T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-16T00:00:00Z
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
5.116,28 €
Hausgeld
293€
Provision
3,57 % ( inkl. gesetzl. MwSt. ) aus notariellem Kaufpreis
( inkl. gesetzl. MwSt. ) aus notariellem Kaufpreis, verdient und zur Zahlung fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
104
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2019-07-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Einbauküche vorhandenParkett-, Laminatböden und FliesenKunststofffenster mit RolllädenWaschmaschinenanschluss in der WohnungEigenes KellerabteilGemeinschaftliche Waschmöglichkeit mit Waschmaschine und Trockner im KellerWaschmaschine und Trockner können dort bequem über einen Kleingeldbetrieb genutzt werdenGaszentralheizungBaujahr 1962Letzte Modernisierung 2018Parkmöglichkeiten im öffentlichen Straßenraum und in den umliegenden Nebenstraßen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Welckerstraße in Freiburg im Breisgau Stadtteil Zäringen. Die Straße liegt in einer ruhigen Sackgassenlage mit Wendehammer, wodurch sich ein angenehm zurückgezogenes Wohnumfeld ergibt.Das direkte Umfeld ist von viel Grün geprägt. Die naturnahe Atmosphäre sorgt für einen besonderen Wohncharakter – mit etwas Glück lassen sich in der Umgebung sogar Eichhörnchen beobachten.Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Freiburger Innenstadt mit hervorragender Infrastruktur der VAG mit den Straßenbahnlinien 2 und 5, deren Haltestellen 5 Fußminuten vom Objekt entfernt liegen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung erreichbar.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, viel Grün und der guten Erreichbarkeit der Freiburger Infrastruktur macht den Standort besonders interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 25 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Freiburg im Breisgau