Modernes Wohnen in Bestlage - Kernsanierte Eigentumswohnung in Freiburg-Oberau

Modernes Wohnen in Bestlage - Kernsanierte Eigentumswohnung in Freiburg-Oberau Diese hochwertig kernsanierte Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre hervorragende Lage im beliebten Freiburger Stadtteil Oberau. Die Kombination aus stilvollem Design, hochwertiger Ausstattung und zentraler Lage macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung in dem Jahr 2026 wurde die Wohnung vollständig modernisiert. Dabei wurden unter anderem die gesamte Elektrik erneuert sowie sämtliche Wohnbereiche mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien neu gestaltet. Auf rund ca. 51 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit zeitlosem Charakter. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird durch eine neue, hochwertige Einbauküche ergänzt, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Küche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über eine stilvolle integrierte LED-Beleuchtung, die das hochwertige Gesamtbild harmonisch abrundet. Für ein angenehmes Wohnambiente sorgen moderne Deckenspots, die in der gesamten Wohnung verbaut wurden und eine elegante sowie gleichmäßige Ausleuchtung schaffen. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen, begehbaren Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen überdachten Stellplatz, einen eigenen Kellerraum sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit. Der überdachte Stellplatz wird für zzgl. 15.000,00 € mitverkauft und ist Bestandteil des Verkaufs. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Für Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben berufen sich auf den Eigentümer. Der Erwerb der Immobilie ist provisionspflichtig. Die Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis für den Käufer inkl. gestzlicher MwSt. von 19%.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 0.50