Stilvolle Maisonette im Vauban
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 26K75VMGYIMS

Objektbeschreibung
Diese großzügige und moderne Maisonette-Wohnung erstreckt sich über die beiden obersten Etagen eines im Jahr 2015 errichteten Mehrfamilienhauses. Der Wohnungseingang befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf rund 151 m² Wohnfläche erwarten Sie vier großzügig geschnittene Zimmer mit einem durchdachten Grundriss. Das Herzstück der unteren Ebene bildet der weitläufige Essbereich mit offener, moderner Wohnküche - ein idealer Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Auf derselben Etage befinden sich zudem zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo ein gemütlicher Wohnbereich mit direktem Zugang zur etwa 24 m² großen Dachterrasse auf Sie wartet. Sowohl die Dachterrasse als auch der Balkon laden zu entspannten Sommerabenden ein und bieten einen schönen Blick auf den Schönberg. Im hinteren Bereich dieser Ebene lässt sich problemlos ein Homeoffice oder ein zusätzlicher Schlafbereich einrichten. Ein weiteres Duschbad sorgt hier für zusätzlichen Komfort und unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze - eine echte Besonderheit im Vauban. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung.
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3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RMC Freiburg GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
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