Frei ab 31.03.2027: 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Keller & Stellplatz, FR-Zähringen!

Energetisch modernisertes Gebäude - attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in Freiburg-Zähringen: Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1971 errichteten Mehrfamilienhauses in Freiburg-Zähringen. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Auf ca. 78 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine angenehme und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum großen, nach Osten ausgerichteten Balkon. Zwei gut möblierbare Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen nach Westen ausgerichteten Balkon. Die geräumige Küche bietet neben einer guten Arbeitsfläche auch Platz für einen Essbereich und einen weiteren, kleineren Westbalkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum im Untergeschoss und ein PKW-Stellplatz im Freien. Die Wohnung wird zum 31.03.2027 frei übergeben. Damit bietet sie dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Räume nach einer erforderlichen Renovierung individuell zu gestalten und anschließend selbst zu nutzen oder neu zu vermieten. Die Wohnung verbindet eine großzügige Wohnfläche mit einer funktionalen Raumaufteilung und gleich mehreren Außenbereichen - eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Sonstiges
Das Kaufangebot ist entsprechend der aktuellen gesetzlichen Regelung für beide Vertragsteile in gleicher Höhe provisionspflichtig. Die Provision beträgt jeweils 2,38 % (inkl. 19 % MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Verkaufsbedingungen, die im Exposé selbst und auf unserer Homepage veröffentlicht sind. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Korrekturen und Ergänzungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, ebenso ein zwischenzeitlicher Verkauf. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken regelmäßig nicht maßstabsgetreu sind. Eine Besichtigung der Wohnung ist jederzeit in Absprache mit unserer Geschäftsstelle in Freiburg i. Br. (Telefon 0761 - 56000) möglich.

Stichworte
Ost-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Flurstück: 10797, 8 Etagen, Wohnungsnr.: 44, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 4.00