Leerstehende, WG-geeignete 2,5-Zimmerwohnung in Freiburg-Mooswald.

Diese moderne 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ca. 2007 errichteten, sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit Personenaufzug. Auf ca. 55 m² bietet sie einen klar strukturierten Grundriss und einen großzügigen Balkon. Die Wohnung ist leerstehend und sofort verfügbar, ob zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Besonders attraktiv ist sie für die Vermietung als Wohngemeinschaft: Die beiden nahezu gleich großen Zimmer (je ca. 13 m²) sind unabhängig voneinander nutzbar und haben beide Zugang zum Balkon. Mittelpunkt ist der offene Küchen- und Essbereich mit Einbauküche, der sich ideal als gemeinsamer Aufenthaltsraum eignet. Ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne runden das Angebot ab. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Mit einem Energieverbrauchskennwert von 62 kWh/(m²·a) erreicht sie die Energieeffizienzklasse B, was für vergleichsweise niedrige Heizkosten spricht. Die Haltestelle der Stadtbahnlinie 4 liegt rund 150 Meter entfernt. Von dort erreichen Sie Universitätsklinikum, Institutsviertel und Innenstadt ohne Umstieg. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich direkt am Objekt. Innenaufnahmen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage mit dem ausführlichen Exposé per E-Mail. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre veröffentlichen wir diese nicht in der Anzeige. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (E-Mail-Adresse & Telefonnummer) bearbeiten.

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3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit basierend auf dem Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,68 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen