Moderne Wohnung in urbaner Lage

Kurzbeschreibung

Zuverlässig vermietete 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.

Objekt

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit 22 Eigentumswohnungen und 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnräume sowie der Balkon sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das Umfeld ist überwiegend durch Geschosswohnungsbau geprägt und bietet ein urbanes Wohnumfeld. Die Wohnung verfügt über eine klassische und durchdachte Grundrissgestaltung. Zur Verfügung stehen ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein separater Küchenbereich sowie ein innenliegendes Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Zwei Abstellkammern innerhalb der Wohnung ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist seit 2014 an eine zuverlässige Mieterin vermietet und eignet sich damit insbesondere als interessante Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich seit Mietbeginn auf 800,00 € (inkl. Tiefgaragenstellplatz). Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 180,00 € (davon rd. 40,00 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage). Dank des praktischen Grundrisses sowie der guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung eignet sich die Wohnung für Singles und Paare verschiedener Altersgruppen ebenso wie für junge Familien.

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Volksbank Freiburg übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Provisionshinweis: Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Mietinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Vermieter. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Vermieters und vereinbart mit dem Mietinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Hinweis: Bitte beachten Sie die gesetzlichen Austausch- und Nachrüstungsverpflichtungen nach dem GEG. Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.verbraucherzentrale.de/wissen/energie/energetische-sanierung/geg-was-aendert-sich-mit-dem-gebaeudeenergiegesetz-13886 Hinweis: Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg