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Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
511.000 €
Preis/m²
7.626,87 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
511.000 €
Preis/m²
7.626,87 €
79111 Freiburg im Breisgau - St. Georgen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MPK2IGGECI

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Objektbeschreibung

DIREKT vom Bauträger ohne zusätzliche Maklerprovision !

Neubau, 3 Zimmer ETW im 1. Obergeschoss mit Balkon und Aufzug in sehr guter Wohnlage in

Freiburg - St. Georgen.

Ruhige Wohnlage, sonnig, mit Blick zum Schönberg.

Alternativ ( siehe Grundrisse ) gibt es eine Penthouse Wohnung mit 113 qm Wohnfläche, 2 Bädern und mit einer sensationellen Terrasse mit Blick zu Schönberg für €. 872.000. 1 TG Platz kostet €. 30.000.

St. Georgen zählt zu den beliebtesten Stadtteilen von Freiburg. Alle Einkaufsmöglichkeiten haben Sie vor Ort.

Vereinbaren Sie einfach mit mir eine Besichtigung vor Ort und überzeugen Sie sich selbst vom hervorragenden Standort der Immobilie.

Tel. 01590 65 97 682

Ich freue mich von Ihnen zu hören.

KFW 40 QNG Standard bedeutet für Sie als Kapitalanleger das Sie in den ersten 10 Jahren ca. 50 % der Herstellungskosten abschreiben können. Sie dürfen die § 7 b Estg Abschreibung in Höhe von 5 % mit der degressiven Abschreibung 5 % kombinieren. Ein Beispiel: Herstellungskosten €. 300.000 , 5 % , € 15.000 p.a x 4 Jahre , €. 60.000 plus 4 Jahre degressive Abschreibung ca. €. 55.647, gesamt €. 60.000 + 55.647 , €. 115.647, abgeschrieben. Das ist Ihr Vorteil bei KFW 40 QNG Standard.

Fordern Sie einfach unser aussagefähiges Expose an.
Verfügbar ab 2028-10-30T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2028-10-30T00:00:00Z
Kaufpreis
511.000,00 €
Preis/m²
7.626,87 €
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
40
Gültig bis
2036-06-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
hochwertige ETW , sehr hoher QNG - Standard, kleine Wohneinheit, ideal als Kapitalanlage oder Selbstbezug,Fordern Sie einfach unser aussagefähiges Expose an.

Lagebeschreibung

In absolut ruhiger Wohnlage entsteht derzeit diese attraktive 3 Zimmer ETW in einer kleinen Einheit in unmittelbarer Nähe zu Freiburg. Sehr zentral gelegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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